上周沪上商品房成交套数降三成 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年06月22日 04:23 新闻晨报 | |||||||||
□记者 刘畅 晨报讯 在6月初“国六条”及其细则出台后,上海商品房成交量出现下滑迹象。根据网上房地产数据,刚刚过去的一周(6月12日至6月18日),全市日均成交面积仅为5.55万平方米,日均成交套数431套,交易套数相比此前一周下滑了31.6%。
从各区域的成交量看,内环以内日均成交0.87万平方米,内外环间成交1.63万平方米,外环以外成交3.05万平方米,各环线成交幅度都有不同幅度的下降,但内环以内下降幅度最大。从成交面积来看,本周成交量最好的区域仍然是浦东,其次是闵行区,松江区位居第三。 上海富阳分析师认为,内外环间一直是最受购房者青睐的区域,也是自住购房者优先考虑的区域,成交状况一直非常好,但在近期也出现了下滑,这说明政策的效应已经开始显现,市场观望气氛重新形成,估计至少要影响3个月到半年的时间市场才有可能重新被激活。但同时随着“90平方米以下住宅需达到总建筑面积70%以上”的硬性指标出台,一些中大户型住宅的供应必定会稀少,这或将导致中大户型房源在未来的走俏。 |