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“国六条”九部委实施细则公布时间已经过去半个多月，由于关系到未来产品结构调整，各地地产商一直在等待着地方细则出台。昨天，深圳地区率先公布10项实施措施，最引人关注的是，关于90平方米住房面积所占比重70%以上的规定将适用于每个楼盘。
两天前，深圳市政府正式下发了《关于贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》。《通知》严格遵循了“国十五条&rd
quo;的精神，出台了成立房地产调控领导小组等10项具体调控措施，并将“国十五条”的每条细则一一分解到具体的政府职能部门执行。
“国十五条”中最受关注的“90平方米”政策，在深圳最终落地成为具体地产项目控制概念，而非一个地区的总量概念。
通知规定，6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。凡不符合该要求的，均应进行套型调整。
深圳还提出，因特殊情况需要调整住房结构比例的，必须报建设部批准；自6月1日起，协同市规划部门对擅自改变设计、变更项目、违背规定建设的住房依法予以处理直至没收。
此外，其他实施细则都严格参照“国六条”细则进行。比如，个人住房按揭贷款首期付款比例不得低于30%；对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；一年未开工的项目，从高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；两年未开工，无偿收回土地使用权。
业内人士向记者表示，深圳这一细则出台之后，很有可能将会在全国范围内推广。据悉，深圳地产界人士面对这一调控细则已经作出了“房价会因此下降”的判断。早报记者 刘秀浩 罗勇成
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