|
“国六条”细则实施半月有余，沪新房成交的日均交易面积及交易套数连续两周下跌幅度超过25％。
昨天，上海富阳物业咨询有限公司发布的最新数据显示，6月12日到6月18日，全市日均成交面积仅为5.55万平方米，比此前一周下降26.9%，日均成交套数431套，交易套数相比此前一周又下滑31.6%。
而6月5日到6月11日那一周，全市日均成交面积为7.59万平方米，比5月底6月初那一周下降23.87%，日均成交套数630套，交易套数环比又下滑21.54%。
综合这两周情况来看，无论是日均成交面积，还是日均成交套数，进入6月份后的两周，相比5月份下跌的幅度都超过了50％。交易套数的下跌更是达到了53％。
上海富阳分析师表示，在“国六条”及其细则出台后，上海商品房成交量继续出现下滑迹象，政策效应开始显现，由于未来政策的不明朗，市场观望气氛再一次加剧，预计在今后几周内受政策性因素的波及，上海商品房的成交量还会经历一段向下调整周期。
他表示，“国六条”以及九部委实施细则的出台对整个市场的负面影响是比较大的，尤其是营业税的免征期限延长到了5年后，“税收杠杆”立即起效，直接造成了二手房市场的低迷。对于一手房来说，本次调控并不会立刻、直接影响到一手房市场，因为即使70%的90平方米房屋投放市场，影响的也将是未来楼市的成交情况。但政策的出台会带来市场的观望，造成成交量的下降。而且随着“90平方米以下房源需达到总建筑面积70%以上”的硬性指标出台，一些中大户型住宅的供应未来必定会稀少，这也许将导致中大户型房源在未来的走俏。 早报记者 梁文汇 罗勇成
| 
