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本报讯(记者傅洋)尽管目前普通住宅价格已处高位，但在需求刺激下仍不断走高。据北京市统计局发布，今年5月份，普通住宅价格首次出现两位数的涨幅。此外，据统计，今年1至5月，本市房地产市场运行形势总体基本稳定。在市场供需状况没有出现根本性变化的条件下，住宅投资、新开工面积等住宅供给先行指标继续较大幅度增长，显示未来市场供给将有所增加。
未来住房供给有望缓解
房地产开发投资和住宅投资增长速度较快，其中住宅投资完成251.0亿元，增长33％，增幅比上年同期提高36.2个百分点。土地开发面积和住宅新开工面积增长较快。全市房地产开发企业完成土地开发面积155.8万平方米，比上年同期增长96.4％。全市商品房新开工面积1019.9万平方米，增长49.5％，其中住宅新开工面积612万平方米，增长40.4％，所占比重为60％。统计局有关人士分析，商品房开工面积增长显示未来住宅市场供给状况将会出现改善，随着市场中小户型和中低价位住房的推出，住房供给结构也将得到调整。
住宅施工面积略有减少。全市商品房施工面积7711.0万平方米，比上年同期增长9.5％，其中住宅4756.9万平方米，下降0.9％。
统计显示，1至5月商品房竣工面积604.1万平方米，比上年同期下降21.3％，其中住宅竣工面积409.8万平方米，下降32％。商品房销售面积947万平方米，其中商品住宅销售855.9万平方米。在商品房销售中，现房销售面积为307.1万平方米，其中住宅为262.5万平方米。
新建商品房涨价依然
抽样调查数据显示，今年以来，北京市房屋销售价格指数各月涨幅依然较高，但波动不大。1至5月，新建商品房价格指数累计为107.1％，二手房价格指数累计为109.5％。商品房中住宅类价格指数累计为108％。新建商品房价格涨幅继续上涨，二手房价格涨幅有所回落。统计显示:1至5月，新建商品房价格指数累计为107.1％，各当月指数分别为107.2％、106.4％、106.3％、107.7％、108.1％；二手房价格指数累计为109.5％，各当月指数分别为110.2％、110.1％、109.5％、109.4％、108.5％。
普通住宅涨幅超过高档住宅
1至5月，北京市普通住宅价格指数累计为109.4％。各当月指数分别为109.9％、108.5％、108.4％、109.8％、110.3％。尽管目前普通住宅价格已处高位，但在需求刺激下，仍不断走高。特别是5月份，首次出现两位数的涨幅。而高档住宅受自身价格较高及特殊消费群体比例相对较低的影响，价格涨幅低于普通住宅。前5个月价格指数累计为105.2％。J004
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