上海楼市量价齐跌

    【记者 郑盎 19日上海报道】

　　和前一周量跌价涨不同，上周的上海新房市场的成交出现了量价同跌的态势。来自房产之窗网楼市行情监测系统的数据显示，上周（6月9日－6月15日）公寓类商品住宅成交套数2225套，减少405套，成交量26万平方米，减少19．7％，成交均价8929元，下跌20．8％，成交量价同时跌了近两成。

　　数据显示，上周新开房源共计31个开盘单元，推出3066套房源，面积约33万平方米。公寓类商品住宅成交量占全部住宅的62．4％，动迁类住宅占22．3％，别墅类住宅占15．3％。

　　分析师认为，上周成交

商品房的结构出现极大变化，公寓类商品房成交锐减，表现在高端房在前一周收购后集中成交后陷入低谷，中低端公寓重新成为市场主力，使得公寓类商品住宅的成交均价出现回落，而动迁房成交量上周又略有放大，成交量与前一周相比增加33％，极大稀释了住宅均价。同时，新政实施之后的成交量一直表现较为低迷，市场观望气氛依旧浓烈。