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张骏斓 每日经济新闻[2006-06-15]
傍水而居，自古就是人类亲近自然的方式。随着近年来上海市对苏州河的综合整治，苏州河沿岸一批中高档亲水物业带逐渐形成。新湖明珠城作为苏州河水景住宅楼盘之一，一直是上海楼市的热点。今年5月8日，新湖明珠城三期晶钻水岸开盘，购房者纷纷前往看房，《每日经济新闻·新盘夜探》对该楼盘进行了夜间探访。
新湖明珠城是上海市内环线以内最大的旧城改造项目之一，位于普陀区东新地块，东、南毗邻苏州河，分四期开发。新湖明珠城三期晶钻水岸位于整个新湖明珠城的东南区，可近距离面对1100米长苏州河滨河景观带。近期主推88平方米的一房到124平方米的三房，目前市场均价14000元/平方米。
内环线内成熟社区
新湖明珠城依苏州河而建，整体建筑以素色调为主，配以大块的玻璃幕墙。三期和一期楼盘以东新路为界，相对独立。沿苏州河建有1100米的滨河绿化带，小区中央是10000平方米的滨河公园，整个小区形成了一个完整的生态绿化圈。
新湖明珠城地处内环线以内，周边有地铁3、4号线镇坪路站和规划中的地铁7号线，以及10余条过境公交线路。周边干道包括中山北路、武宁路等，道路虽宽但车流量较大，高峰时期时有拥挤。
由于小区位于武宁板块与曹杨板块的交界处，周边生活配套设施已十分齐全。繁华的武宁路近在咫尺，家乐福卖场、普陀影剧院、武宁路小学、东新医院等生活设施可满足住户的需求。小区内还配有幼托、商业街、服务中心、网球场、室内羽毛球场等，方便业主休闲活动。
施工现场困扰小区居民
记者从小区居民处了解到，目前周边施工场地很多，包括光复西路、东新路及中央景观小区，卡车经过时噪音和漫天飞扬的尘土影响小区居民生活，不少人家只有关紧门窗。有时夜间施工的照明和响声会影响到周边居民的安睡。据悉，中央景观年底完成，周边居民恐怕要忍受整个夏日。记者走访中还发现，小区中外地人不少，在晚间有些人光着膀子在小区内闲逛，询问后得知，这些都是群租的外来人口。一些业主将整套房隔成很小的几间房出租给外来人口，有的3房甚至可以出租给10多人居住。在一个高规格的小区出现群租现象，对于小区内居民的安全保障和居住环境的营造造成影响，购房者需谨慎考虑。
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