花旗银行将增加对中国房地产业的投资

　　本报记者 宋兴华 发自北京

　　外资金融机构对中国房地产行业的热情不减。“外国房地产基金对中国房地产的兴趣增加，这是事实。”花旗银行全球副主席章晟曼近日在北大光华管理学院表示，“就拿花旗银行来说，最近就增加了对中国房地产的投资。”

　　今年在上海、北京和广州等地楼市，海外机构投资者空前活跃，整体收购案明显增多。市场人士认为，有迹象表明，外资房地产基金大量进入内地楼市，对楼价攀升一定程度上产生了推波助澜的作用。根据商务部统计，今年1至3月份,房地产业实际使用外资金额14.79亿美元，同比增长47.67%，占服务贸易领域吸收外商实际投资金额的51.49%。

　　章晟曼表示，目前进入中国

房地产的外资，加在一起也不过几十亿美元，这在中国

房地产业中，规模并不大。他认为，中国房

地产政策对房地产行业发展过快、过热的担忧是合理的，但从世界发展的角度来说，在经济发展快速时期，房地产业发展的速度比经济发展速度快。

　　去年11月下旬，花旗银行房地产基金(Citigroup Property Investors)成功收购永新广场，该基金是通过收购一家持有永新广场的私人公司 Bracewood Ltd.的75%股份，这是该基金在中国市场的第一个投资项目。