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本报记者 翟宇 发自上海
《第一财经日报》昨天获悉，摩根士丹利(下称“大摩”)再次出手，以超过人民币7.5亿元的价格收购了位于上海华山路区域的华山夏都A幢。据知情人士透露，该交易已基本敲定。
记者在网上房地产上看到，华山夏都A幢共计116套住宅已全部呈“已签”状态。上述知情人士表示，大摩以约每平方米2.8万元的单价收购了上述物业。根据公开信息，华山夏都A幢的可售面积约2.7万平方米。
以上述价格计算，大摩的收购总价超过7.5亿元。华山夏都是上海市中心少有的高档住宅之一，一期占地面积约1.2万平方米，由4幢高层公寓组成。此前，据负责华山夏都销售工作的第一太平戴维斯介绍，四幢公寓中唯一出售的仅A幢，其余几幢将用于出租。当初预定的售价为3万元每平方米以上。
大摩的收购价显然低于其预定的价格，但相差并不是很大。在此之前，大摩除了购入写字楼及商场外，于近期开始将视线转移到公寓。从4月到5月，大摩陆续购入位于上海浦东陆家嘴中央公寓的4栋住宅，涉及金额近7亿元。
华山夏都由港资的高登联合建设发展有限公司投资开发，上述知情人士透露，该笔交易是大摩与开发商直接洽谈成交的，并没有通过第三方中介。显然，大摩对于在内地收购物业已经越来越得心应手。据业内人士估计，大摩收购的这些住宅，最终可能以酒店式公寓的形式对外出租。
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