郑州某市直机关打着救市旗号低价团购126套豪宅

　　一个拥有40%绿化面积的小区，有112个地下停车位，8栋6层的住宅楼，388套住房里最小的面积93平方米，大的是150平方米以上的复式住宅。在房管局的档案里，这个小区登记的性质是“经济适用房”，而其均价1580元似乎也符合经济适用房特征。但记者近日接到线索投诉，称该小区388套住房中有126套被郑州市直某机关团购。　　

　　没有售楼处的小区

　　“经济适用房咋建这么大的车库？”

　　5月24日上午，一辆面包车开进郑东新区庐山路中段一个尚未竣工的小区里。车上下来5个人，向冒雨施工的工人打听售楼处在哪儿。一个工头模样的中年男子解释说，这个房子是经济适用房，从动工到现在从来没有售楼处，因为价格特别低，早在小区还未开工时就被预定一空。

　　

开发商办理“预售许可证”，必须向房管局提供每位购房者的身份证号码。然而该小区的开发商——河南志兴实业有限公司(下简称志兴公司)人员在核对购房者身份证时，却发现许多两年前已交过预付款的“准业主”们，后来又加价8万元—13万元，把购房转让出去。

　　经济适用房建复式住宅

　　6楼实际上是复式住宅，6层和“7层”间通过加装楼梯相连。

　　位于郑东新区庐山路中段、由志兴公司开发的这个小区是龙鑫苑小区(下简称龙鑫苑)。5月中下旬，为了证实这个小区的性质，记者3次前往郑州市房管局调查采访。该局经济适用房管理中心工程科的一位女同志在仔细核对了相关资料后，明确答复:“这个小区肯定是经济适用房小区。”

　　占地6万平方米左右的小区，从外观看，8幢楼都是6层，小区正中央还有一个占地数百平方米的中心花园。在小区东侧4幢住宅楼中间，分别修建有两个巨大的地下车库，每个车库各有56个停车位。这些外观看来只有6层的住宅楼，6楼实际上为一复式住宅，6层和“7层”之间通过内部加装的楼梯相连。经过粗略估算，复式住宅的面积应该在150平方米以上。而最小户型为93平方米。这个小区符合经济适用房的标准吗？一起看楼的某房地产公司老总的结论是:“该小区在规划设计上，根本就不是给中低收入家庭的。”

　　购房者“素质高、有背景”

　　第1、3、5幢楼和第7幢楼的部分住房被郑州市××局购买。

　　据了解，郑州市政府曾把历年开工建设的经济适用房小区在媒体和网络上公布。然而，2004年开工建设的龙鑫苑，在郑州市房管局2004、2005年两年公布的经济适用房小区名单上都难觅踪影。

　　5月29日，一位在龙鑫苑负责工程扫尾的负责人向记者透露了购买者的特殊身份:“这个小区共有8幢楼，其中第1、3、5幢楼的全部和第7幢楼的部分住房被郑州市××局购买；第2、4、6幢被许昌某集团公司购买；只有第8幢楼向社会销售。不过，一般的中低收入家庭是不可能买到的。这个小区的住房很畅销。”

　　据志兴公司工作人员介绍:“第1、3、5幢楼是郑州市××局‘团购’的，除此之外，第7幢楼也有部分住房是他们单位购买的。他们一共购买了126套住房；还有130套左右被许昌市龙岗发电有限责任公司(以下简称龙岗电厂)团购，剩余的房子被身份更特殊的人买走了。”

　　外地企业团购130多套

　　一些员工以郑州的亲戚朋友名义购买住房。

　　了解经济适用房的人都知道，国家规定，购买经济适用房必须有当地户口，而龙鑫苑团购单位之一的龙岗电厂，是怎么从百里之外“遥控指挥”、异地团购到130多套住房呢？

　　5月25日，记者以买房者的身份两次赶往龙岗电厂了解情况。该厂主管后勤工作的一名总务科负责人向记者讲述来龙去脉:

　　2004年下半年，该厂领导通过总务科向全体员工发出购房通知，要求所有员工必须按照均价1580元的价格，在郑州市购买面积在93平方米—150平方米的经济适用房。2004年7月，员工们开始向厂里交第一笔购房款，当时厂里没有对购房者的户口做出任何规定。该厂员工前后团购龙鑫苑130多套住房(部分职工以郑州市亲戚朋友的名义购买)。

　　打着“救市”旗号买房

　　实际上是某些政府部门利用职权为自己牟利。

　　在记者采访中，龙鑫苑团购单位之一的郑州市××局对团购一事坦然承认，并认为此举无可争议。

　　“不错，那个经济适用房小区确实有我们单位团购的住房。不过在那里买房的还有许多市直单位。”××局一名领导说，当初许多单位购买郑东新区经济适用房有特殊的历史背景——2004年的郑东新区一片荒凉，为了尽快拉动当地经济，市政府曾下发文件，规定凡是准备将办公区迁往郑东新区并且办公楼已经在新区建设中的市直机关，其工作人员可以在拥有一套房改房的基础上，再在郑东新区购买一套经济适用房。记者向这些单位提出看一下有关文件的原文，但均未能如愿。

　　据《大河报》报道