开发商反馈国六条聚焦90平方米

　　各地房地产协会以及中房指数成开发商反馈意见的通道，力争在各大中城市“细则”出台前送达

　　本报记者 郝倩 翟宇 发自上海

　　“国六条”细则出台之后，一直对外保持缄默的开发商正试图发出声音，他们通过各 种途径将自己的意见集体“上书”建设部。《第一财经日报》了解到，此次，各地房地产协会以及中房指数成为开发商反馈意见的通道。这些意见反馈正赶在各大中城市“细则”出台之前紧锣密鼓地进行。

　　上海“意见”已递交建设部

　　上周，上海市房地产协会已经召集有关开发商召开了内部会议。该协会主要领导对《第一财经日报》表示，有关此次会议的召开，他们并没有接到上级部门的通知，只是通知副会长单位以上的会员单位参加。据知情人士称，会后形成的有关意见已经递交给了建设部。上海市房地产协会的副会长单位包括上海万科、上海复地以及上海农工商等知名房地产企业。同时，上海房地局副局长庞元也出席了此次会议。

　　记者了解到，上海此次汇总后的意见对外不公开，但可供房协的会员单位内部阅读。

　　同期，建设部政策研究中心和中房指数研究院针对“国六条”对房地产市场的影响，制作了一份调查问卷，并向北京、上海、广州、深圳、南京等国内一线城市的地产开发商、中介代理等相关机构派发了该问卷。

　　据了解，该问卷的调查时间在5月31日至6月25日。中房指数研究院负责此事的陈颖表示，该调查问卷还在回收的阶段，最终结果将在此后的一两个星期内形成报告，递交给相关主管部门，此后相关细则的制订或将采信该调查报告的结果。

　　“90平方米”成焦点

　　按照“国六条”细则37号文件，即《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》：针对90平方米和70%的规定，各地如有特殊情况可以申报调整，“直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准”。为了贯彻该项决定，九部委已召开会议，而且召集了各地有关房地局的官员出席。

　　“在房地产协会的内部会议中，开发商主要对90平方米小户型相关规定提出了意见。会议之后，副会长单位都统一了口径，将意见‘打包’汇报。”上述知情人士对本报记者表示。

　　记者在某开发商填答的中指研究院发布的问卷上看到，10个大题目中涵盖了“国六条”对哪些城市影响最大、对开发商的投资策略和经营策略以及房价和土地价格走势的影响等问题。在问卷中，上述知情人士认为，九部委细则中对房地产市场影响最大的是“90平方米以下住房须占项目总面积七成以上”的规定。

　　对于公司未来的投资策略，除90平方米以下的项目会增加投资外，包括

别墅、高档住宅甚至普通住宅的投资都将“依形势而定”。

　　上海一家开发企业对本报记者明确表示，规定将对很多城市中心城区项目有关“90平方米”的规定对业界产生了很大影响。