|
本报记者 王思睿 发自武汉
“购房不足5年转让按售房收入全额征收5.5%营业税”的新政策6月1日实施以来，武汉的二手房交易量锐减。1~8日，该市缴纳营业税的二手房交易仅两笔。
武汉市房地产交易中心的统计数据显示，这8天内，该市二手房交易日均过户量不超
过10套。而5月份日均交易量达30~40套。为数不多的交易量中,八成左右为购房5年以上的二手房。
与此同时，武汉个别5年内二手房的卖家开始通过降价来换取买家同意承担营业税。8日，一套已办证3年、带装修的110平方米大户型房屋，在华明达房产信息咨询有限公司完成交易。该房屋评估价为42万元，依据国家九部委新出台的政策，须缴纳约2.31万元的营业税。卖家降价2万元,以净价40万元出售,所有税费则由买家承担。
武汉有部分中介一直以现金收购二手房来赚差价，此次则被“套牢”。一家中介的老板告诉记者：“前几天收了一套房子。现在买家要求我们包营业税。这样一算，还倒贴几千元呢。”
武汉百居易房地产咨询有限公司总经理谢娟近日对当地媒体说，目前在卖家中流传将来二手房交易可能征收20%个人所得税的说法。卖家预期未来政策将更加不利于“捂房”，于是干脆“割肉”出售，尽快回笼资金。
相关数据显示，武汉的平均房价去年达3561.06元/平方米，比上年上涨25.6%，远远高出当年武汉人均可支配收入13.4%的增幅。同在去年，该市商品住宅空置面积达108.6万平方米，与上年相比增长了54.5%。截至今年第一季度，该市待售房屋已增至约9.1万套。
| 
