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陆家嘴写字楼平均入驻率达85%，小陆家嘴甲级办公楼租金已达0.5-0.8美元/平方米/天 董琳霞 每日经济新闻[2006-06-07]
2006年第二季度，浦东地区办公楼再次成为追逐热点。据中原地产对该区域写字楼的租赁统计，由于近期办公楼租赁需求旺盛，现时高档办公楼平均租金已达0.69美元/平方米/天，中档办公楼平均租金0.4美元/平方米/天。未来几年，小陆家嘴地区甲级办公楼可供租
售的新供应量十分有限，预计租金将继续保持稳步增长态势。
由于国内外资本源源不断地汇集、国际化大都市地位的逐步确立及2010年世博会拉动效应提前释放形成的“助推力”，上海办公楼租金涨幅已达亚洲第一、全球第三。上海的浦东和浦西部分商业区的写字楼租金已经同时跨入世界前50强的行列。其中一些甲级写字楼租金已高达1.1美元/平方米/天，名列全世界写字楼租金排行榜第37位。
中原地产办公楼部高级经理赵沪生表示，本季度，小陆家嘴区域、淮海路和南京路区域的甲级写字楼均出现严重供不应求的局面，强劲的租金走势令一些实力雄厚的公司表现出欲购买甲级写字楼的浓厚兴趣，以基金为主的投资客也看准其中的稳健回报，积极介入。
位于陆家嘴金融贸易区的小陆家嘴地区和竹园地区不仅是浦东办公楼的集中之地，在全市办公楼市场中也占有较大份额。中原地产相关数据显示，截至2006年第二季度上海市办公楼总量约330万平方米，而浦东就占150万平方米。目前浦东陆家嘴地区写字楼平均入驻率约85%，其中金茂大厦、汇丰大厦、招商局大厦、证券大厦、中国保险大厦等入驻率超过90%。当前小陆家嘴地区各甲级办公楼的租金都在0.5-0.8美元/平方米/天，而金茂大厦、汇丰大厦等日租金在0.85-1.4美元/平方米/天。未来几年，小陆家嘴地区甲级办公楼可供租售的新供应量十分有限，预计租金将继续保持稳步增长态势。赵沪生透露，由于小陆家嘴地区的办公楼租售前景无量，开发商信心倍增，不断投资新楼。除了上海银行大厦已在近期交付使用，陆家嘴钻石大厦也已于2006年4月28日动工建设，并将在2008年底竣工。其具体位置位于陆家嘴竹园商贸区2-15-1地块，占地约6400平方米，建筑面积约3.9万平方米。
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