|
黄清燕 每日经济新闻[2006-06-06]
随着全装修房建设的推进，沪上第三方专业验房师市场也逐渐兴起，一些开发商为监管施工方、减少交房纠纷，也开始聘请第三方检验机构。作为上海为数不多的具有CMA（中国计量认证）资质的验房公司，同标室内装饰质量检测有限公司不仅与开发商合作，也开始承接个别业主的散单生意。
从数据看，截至2004年底，本市内环线内全装修房的比例超过一半以上，而目前全装修房施工质量却缺少第三方检测，单凭开发商的自我推销，同时全装修房的装修部分也缺少保修项目和保修期。
“由于装饰装修工程属于劳动密集型产业，工程质量与使用的材料、施工工艺，特别是施工人员的素质密切相关，装潢公司的管理水平差距很大，使装潢质量投诉和诉讼不断。”上海同标室内装饰质量检测站负责人表示，住宅作为一宗大型商品，除有普通商品的特点外，还具备建筑工程的质量特性，其建筑质量、全装修质量需要专业人员的检验，并不是购房者个人可以完全了解的。
同标室内装饰质量检测站站长谢浩然介绍说，由于单套房产是作为一个独立商品出售的，且购房者所关心的装饰装修问题也是落实到单套房产上，所以全装修房要避免交房后的纠纷就应该做到“一房一验”。
但目前大多数负责全装修住宅工程质量控制的监理公司均采用质量抽样检查的方法进行，而抽样检查检测不可能达到保障每个业主利益的要求。检测站的全面检测就补足了这个缺点，在装修施工的过程中和交付验收时，通过专业检测部门对装修质量进行“一房一验”，并出具检测报告，无论是对消费者还是开发商来说，都有一个法律意义上的标准和依据。据了解，上海市已有不少楼盘开始委托有资质的检测机构，对全装修进行“一房一验”以取信购房者。同标检测站的服务客户已包括世贸佘山酒店、三林未来域、海上海新城等物业的开发商，同时，该检测站正开始接受散单，平均收费在20元/平方米左右。谢浩然表示，公司的下一步将受有关部门委托，建立节能材料检测实验室，进行节能建材质量检测。
| 
