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一线、二线城市的大型商业地产市场将成其收获之地 房产主笔 王舒 每日经济新闻[2006-06-06]
当新政使更多的住宅发展商选择暂时观望之际，另一些发展商却清晰地找到了下一轮资金集聚目标———商业地产。
“一线和二线城市的大型商业地产市场将成为我们的收获之地。”近日，印度尼西亚著名发展商汇宝集团董事长粱世桢向《每日经济新闻》记者明确表示，新政虽然对其在内地住宅开发的决策目前已产生影响，但商业地产市场仍是汇宝继续看好的投资方向。
梁世桢在苏州开发的大型休闲购物广场———绿宝广场———五个月后即将试营业，而目前一期工程刚刚封顶，便已有雅诗阁酒店公寓集团、美国知名咖啡品牌The Coffee Bean & Tea Leaf和Nike360等众多著名品牌租赁签约。
“其实长三角的二线城市大型商业设施比较缺乏，我们目前的投资都是长线项目，周期比较长，表明我们对内地房地产行业发展的信心。尽管最近的形势并不是很好，但我们并不会为这个项目担心，好的商业物业在国内依然十分紧缺，因此长线投资的话，一定是有良好回报的。”
而发展商身体力行地聚焦商业地产战略，也得到了各境外投资基金操盘手的认同。
“我们仍旧继续寻找适合中长期投资的商业地产项目。”日前在上海商房联举办的“2006行销商业地产高峰论坛”上，荷兰ING中国区域投资总监蔡丽丽、瑞士信贷银行上海副总裁张力和摩根士丹利执行董事GarthPeterson皆表示，这个“中长期”的期限是“至少五年”。张力分析，就供需而言，目前内地商业地产市场中的甲级供应量仍旧较少，但内地零售业的增长一直是看好的。随着国外的金融机构亚太总部陆续内迁，对商业房地产来说会有很大的促进，商业地产也会随着零售业不断的增长也会有进一步的增长。“长远来讲中国的商业房地产是有很大潜力的，中国WTO的开放，人均收入会不断地提升，在大的宏观环境下长远来讲商业房地产领域应该是有很大的空间。”张力说。
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