国六条实施 北京二手房交易减少房价看涨 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年06月04日 12:01 CCTV《经济信息联播》 | |||||||||
东方网6月4日消息:今天是《国六条》正式实施的第三天,记者在北京一些房屋中介机构了解到,二手房市场明显受到了一些影响,购买者观望气氛较浓。 在北京西三环附近的几家二手房租售店面记者看到,不时有人在店外驻足观望房源信息,但真正出手购买二手房的几乎没有。
一位市民表示太贵了。还是观望一下政策的影响之后再考虑。 还有的市民表示来看了几回了,还打算再等等。 这次出台的房地产市场调控政策中,营业税征收时限由2年增至5年,无疑是增加了不少卖房者的成本。如果手里有一套总价60万,购买时间在2年以上不到5年的房子,出售时就要多交纳33000元的营业税。记者在不少房屋中介公司了解到,不少卖房者开始提高二手房售价,把多增的营业税向买房者转嫁。 某二手房中介工作人员说这种情况挺多的。不能自己吃亏,就转到买房人身上。 昨天就有一个客户,80万的房子,要求提到85万卖。 业内人士认为,营业税调整,会增加二手房交易的成本,导致一定的需求者进入观望状态,短期看,二手房市场难免经历一段“冰冻期”,但长期看,新政策将影响二手房的供求关系,交易价格可能继续上涨。 北京链家房地产经纪有限公司市场总监金育松表示,以北京为例,二手房市场投资性需求不超过15%,而5年内转让的存量房占50%左右,这种情况下,营业税上调,供给进一步减少,而需求不减,房价很可能还要上涨。 来源:CCTV《经济信息联播》 |