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近日办理过户售房者明显增加


http://finance.sina.com.cn 2006年05月30日 07:57 中国证券网-上海证券报

  □特约记者 薛明

  “这几天,来房地产交易中心办理过户的售房者明显增加。”刚刚从上海房地产交易中心回到门店的信义房产某店长告诉记者。显然,自6月1日起更改的“2年延为5年期限”的全额营业税征收规则已在市场上提前预热。尽管只有短短几天了,但能赶在6月1日前办理过户的交易双方都在积极行动。

  能够抢先过户的人士毕竟是极少数,大量二手房抛盘者将遭遇漫长的售房冻结期。

  汉宇地产总经理施宏睿称,由于目前二手房交易中有近70%属于5年以内的房产交易,新政实施后,二手房交易量将大大降低。

  中原地产一位经纪人介绍,根据现在的交易进度,

二手房从签约到过户完成,一般需要35到45天。因此,即便买卖双方都没有贷款,且现金充裕,要想在二天时间内完成过户也是根本不可能的。

  “我的房子从买来至今都不足五年,近期是不打算出手了。”刚刚听到消息的徐先生称,他在上海某知名楼盘捂有三套房产,这标志着在未来三至四年内,他将持续支付高昂的贷款成本。 “如果房子出租的形势再不好,我的损失是很大的。”徐先生颇有些无奈。


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