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最贵单价可能达7-8万元/平方米 王佳艳 每日经济新闻[2006-05-24]
2005年12月风光启动的曹安国际商城项目，一区将于今年5月结构封顶，预计今年6月下旬开盘，目前商铺正在预约中。
中原地产代理该项目的项目经理陆挺向《每日经济新闻》介绍，曹安国际商城项目
一期将推出1670个商铺，约3.6万多平方米建筑面积，目前已有1000多个预约客户，今年年底将交房。年底竣工验收时，业主可凭预售合同办理产权证。
小面积低总价
20-40平方米商铺是整个曹安国际商城的主力商铺，其中20平方米左右小商铺占到90%。“曹安国际商城走的是小面积低总价的路线。”陆挺进一步透露，由97个商铺组成曹安国际商城四周共880米长的沿街热铺，这些沿街商铺将成为曹安国际商城单价最贵的商铺，平均售价在5万元/平方米左右，最贵单价可能达到7-8万元/平方米，单价最低仅为7千多元。首付将从6万元起。
本地出售异地招商
据陆挺透露，买铺的客户7-8成为上海常住人口，其中自营客户比重较少。而开发商统一招商以异地客商为目标客户，包括江浙地区、福建、广东等，其中以江浙客商为多，占到五成以上。其中九成的办公区则面向国内外贸公司和外商驻沪办公机构。
由于开发商上海腾昭置业发展有限公司董事长章宏伟来自浙江台州，同时也是上海浙江商会副会长，为商城招揽江浙商户提供了不少便利。据悉，5月13日曹安国际商城曾组织台州商户的看房活动。一系列针对江浙一带的招商活动也在紧锣密鼓地策划实施中：5月22日开发商组织了义乌招商说明会，5月27日又将举办浙商论坛。
曹安国际商城主营各类鞋业及箱包等各类皮革，业态类似七浦路以批发为主、零售为辅，走中档路线。据陆挺介绍，商铺租金可参考轻纺市场等周边10-20元/平方米/天的价位。同时，按照品牌档次还可以给予一定优惠，最长可免租三年。
另据陆挺透露，襄阳路市场业主也曾组团来曹安国际商城看房，此项目将给襄阳市场业主备留一个区域。
得房率55%、层高5.4米、面宽进深比1：1
曹安国际商城在开发商眼中是超值商铺，这主要体现在产品的三个硬性特点上：得房率、层高、面宽进深比。
中原代理项目经理陆挺介绍，周边商铺一般得房率都不到50％，而曹安国际商城则达到55％；一般商铺的层高在3-4米，而曹安国际商城在设计时有意将层高拔高，并设计了支撑结构，业主在使用时可以隔成两层，上层便可用做仓储空间。陆挺称此设计专为仓储预留，同样单价下，业主的实际使用面积更多；除了临街商铺，曹安国际商城的面宽进深比接近1：1，而一般商铺面宽进深比在1：3-1：2之间。面宽进深比：面宽是指商铺的开口宽度，进深则是指商铺的侧宽。面宽和进深比决定着商铺的可视性，比值越大，商铺可视性越好。业主可以通过楼书上标示的长宽数据计算和挑选。
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