新闻背景：一年来宏观调控四次紧盯房地产

　　房地产业、近年来、一直是我国宏观调控的重要内容之一。让我们一起来、回顾一下、去年开始、国家对于房地产行业、进行宏观调控的过程。　　　　　　　　　　　　　

　　2005年3月5日，温家宝总理在政府工作报告中宣布：2005年物价工作的重点之一是抑制房价的过快上涨。

　　2005年3月17日，中国人民银行决定调整商业银行自营性个人住房贷款政策，住房贷款利率由5.31%上调至少0.20个百分点至5.51%以上。

　　2005年3月26日国务院办公厅发出《关于切实稳定住房价格的通知》，业内称为“老国八条”。　

　　2005年5月11日，国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，意见被称为“新国八条”，主要内容包括，禁止期房转让，购房不足两年转手须交纳营业税等。　

　　国家统计局对70个大中城市房地产市场价格调查结果显示：2005年下半年以来，70城市新建商品住房销售价格同比上涨7.5%，涨幅回落3.6个百分点。此外，除经济适用房价格涨幅同比上升1.3个百分点外，　普通住房和高档住房价格涨幅分别回落了4.8和3.2个百分点。二手住房销售价格同比上涨5.8%，涨幅回落12.6个百分点。

　　联播观点：政策已出台　关键在执行

　　一年之内，国家四次出台、房地产调控措施，决心之大，力度之大，都是少见的。目的当然很简单，就是为了、让房价更合理，让咱老百姓、都能住上自己的房子。政策、大家都叫好，但一到执行时、却是阻碍重重，比如，去年的“国八条”中，就要求地方政府、采取有效措施、增加经济适用房的比例，可一年下来，统计结果却显示出，经济适用房的投资增长速度、不是加快而是放慢了。房产调控，要的是、层层调控，最关键的、还是地方政府、得真干实干，政策执行，不打折扣。

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