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房产主笔 王舒 每日经济新闻[2006-05-17]
苏州工业园区办公楼市场正成为诸多总部已设在上海的跨国公司考虑安排其数据票据处理中心、呼叫中心等后勤基地的重要选择场所。目前，苏州优质办公楼56％分布在苏州工业园区。
苏州工业园区办公楼市场正成为上海办公楼租户的重要辅助市场。昨日，仲量联行发布苏州办公楼市场报告指出，苏州工业园区办公楼市场正成为诸多总部已设在上海的跨国公司考虑安排其数据票据处理中心、呼叫中心等后勤基地的重要选择场所。
仲量联行中国区董事总经理郭汉凌表示，今年，仲量联行全球知名的研究报告系列《全球最具竞争力城市》调查中，苏州成为中国内地除京沪穗之外的所有二线城市中，GDP增长速度最高的城市，达15.3％。而在未来五年内，预计苏州经济平均增长幅度将达16％。
目前，苏州优质办公楼面积约49万平方米，其中56％分布在苏州工业园区。自2004年以来，苏州优质办公楼基本处于供求活跃的状态，平均租金约85元/平方米/月。来自全球金融行业的领先企业构成了苏州优质办公楼宇的大用户群体。今年，在苏州工业园区上市的最大项目中银惠龙大厦，总建筑面积逾6万平方米，中国银行、荷兰银行等全球金融业租户已确定入驻并筹备开业。
仲量联行上海商业部总监陈立民表示，苏州在长三角经济中具有举足轻重的地位，工业园区由于拥有坚实的商业、经济基础以及便捷的交通条件，也正日益显现其重要的经济作用。预计明年苏州工业园区将迎来办公楼市场供应的高峰，空置率将接近25％，租金亦可能微降。但至2008年，苏州工业园区空置率将重回10％-15％的区间，而租金则将超过85元/平方米/月，达区域市场历史高位。
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