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房产主笔 王舒 每日经济新闻[2006-05-16]
继成功打造位于淮海中路东段的大上海时代广场后，香港九龙仓集团已酝酿多年的淮海西路项目汇宁花园将于近日上市。
继1999年淮海中路大上海时代广场开业，这是事隔七年后，九龙仓在上海的又一次
亮相，亦是九龙仓在内地首个高档住宅项目的面市。此前，九龙仓在北京、上海、重庆、武汉和大连建造的项目均为商场、写字楼和服务式公寓。
“以往九龙仓在内地房地产投资多以‘时代广场’这一商住综合品牌为主，而汇宁花园是九龙仓在内地高档住宅物业方面的首个落成项目。之后，我们也会加快在高端住宅方面的发展。”九龙仓有关人士向《每日经济新闻》表示，九龙仓现有的在沪项目储备中，包括静安花园、会德丰广场和宁龙花园，还有汇宁花园在内，未来三年九龙仓在沪新增物业总建筑面积将超过40万平方米。
汇宁花园位于淮海西路、新华路，毗邻徐汇区商业中心及领事馆区，是众多文化地标及领事馆的所在地。项目包括286个单位，均为装修房，预计将于2007年上半年竣工。
而业内人士指出，汇宁花园所处的徐汇核心地段将是今年高端物业竞争异常激烈之处。今年第二季度前后，与汇宁花园相距咫尺的，分别有华山夏都、永新城等高端项目刚刚或即将上市。这些项目均精装修交付，售价从2.5万元/平方米起，直至超过3万元/平方米。
不少业内人士表示，由于这些项目品质和定位相类似，上市时间接近，目标客户又普遍面向全国乃至境外市场，而今年房地产市场由于央行贷款利率上调引发调控继续的猜测，因此，市场竞争势必激烈。
九龙仓集团
九龙仓集团有限公司创始于1886年，是香港最具规模的地产投资公司之一，并于香港联合交易所上市。集团除了旗舰投资物业海港城及时代广场之外，还重点投资通讯、媒体及娱乐(CME)等方面。在房地产方面，参与发展诸如香港种植道1号、擎天半岛、碧堤半岛等众多香港豪宅。今年4月18日，九龙仓发布公告表示，旗下若干位于香港的商用及工业物业可能以房地产投资信托方式上市。在内地，九龙仓已建成的北京、上海、重庆时代广场以及在建中的武汉、大连时代广场均是当地的大型高端综合项目。
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