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□本报记者 赵民望
有关房价高低的问题，在兰州也是被广泛争论的。
“五一”前，因为原机关大院小区整体拆迁，贾女士搬出来过渡；再搬回去时，她必须为原住房增加的面积付出2500元／平方米。在这里住了20年的贾女士希望能够压低一些
价格，开发商不答应：这已经是够最大的优惠了，如果是新购商品房，这块“风水宝地”上的房屋销售价格将达到4000元。
贾女士对记者感叹：“兰州的房价真是不可思议！”
其实，从去年3月开始，一系列旨在稳定房价的调控政策陆续出台；一年后，此间的房价不但未降反而逆势而升。
据国家统计局监测显示，2006年2月，我国70个大中城市房屋销售价格继续上涨，同比平均上涨8.5%，而地处内陆、经济并不发达的兰州，房屋
销售价格指数上涨5.7%，居西北五省区省会城市之首。兰州市新建商品房价格指数同比上涨6.5%。此涨幅高于全国水平。
在有关“房地产市场化程度”的排名中，兰州在总体指数、市场健全度指数、审批管制、垄断程度、公有制经济、政府分配等指标方面的排名均比较靠后，其房地产市场化程度并不高。因此有结论认定，目前的房价并不能真实地反映出兰州城市的发展水平。
对于兰州房价过高的问题，“可开发利用土地太少”是一个经典的评论。但是也有专家指出，兰州虽然缺地，但不是没有地。核心问题是城市发展没有那么快，而房价涨幅太猛了！
对此，兰州市房地产管理局市场部负责人认为：“经过去年国家对商品房市场的宏观调控，兰州市房价与去年基本持平，媒体称兰州房价涨幅居西北首位的说法是站不住脚的，是炒作。”他认为截至目前，南方房地产市场存在的投机炒作等行为在兰州市并不存在。兰州市房地产市场发展较为稳定，没有泡沫形成的迹象。
从官方统计的数据来看，目前兰州市商品房均价为2700元每平方米，商品房价格与去年同期相比仅上涨了0.55%。实际上，多数新开楼盘的价格基本在3500元以上。
于是，官方的声音给了开发商一个明确的讯号：房价不算高！
而一位来自北京的著名经济学家3月21日也在兰州放言：中国的房地产资金正在从北京、上海等一线城市走向二、三线城市。因此，兰州的房地产还有较大的上升空间。国家很有可能在今年六、七月份放宽房地产政策，以进一步促进内需，但即便目前在上海投资房地产，也有赚钱的可能，兰州人完全可以投资房地产。
现在看来，这位专家的判断显然错了；但是专家的结论，又给政府一种肯定的决策支撑：兰州的房价空间很大，不可错失大发展的良机！
记者注意到，这位专家还对兰州人称：兰州消费水平应赶超国际大都市，甘肃房地产市场巨大。从长远利益上看，兰州房地产业肯定会升值，所以房地产业的开发、经营、投资有较好的前景。因为，房地产业的发展他是非常看好的，并坚信兰州的经济消费水平会很快赶超国际大都市。
然而，就是没有人给老百姓一个肯定的说法：房价为何不停地再涨？
兰州消费者糊涂了，买还是不买都是一个说不清楚的问题：何处才是官方、专家划定的红线？
无论红线在何处，对兰州人来说这条红线可能始终是遥不可及的。原因很简单，兰州人的可支配收入，并没有随GDP的增长而水涨船高，相反，人均收入与住房价格呈现严重的背离状态。
统计显示：兰州市城镇单位从业人员平均劳动报酬从1998年起就开始低于全国水平，1998年、1999年、2000年与全国平均水平相差分别为651元、510元、224元，到2004年差距达1170元，并有继续拉大的趋势。另外，在有可比较资料的24个省会城市中(不包括北京市、上海市、天津市和重庆市)，2004年兰州市职工平均工资位居第20位，排名靠后。与排在首位的广州市相比，仅为其人均工资的46%。
在西北五省区省会城市中，兰州亦居末位。2005年全国在岗职工平均工资为18405元，甘肃省为14939元，低于全国平均水平3466元。在全国排名第22位，西部排名第10位。
据国家统计局兰州市城市社会经济调查队抽样调查资料显示：今年第一季度兰州市城市居民人均可支配收入为2522.50元，比去年同期净增202.21元，增幅为8.69%；人均消费支出为1844.46元，比去年同期净增57.95元，增幅为3.24%。在一季度兰州市城镇居民消费支出中，城镇居民人均衣着、家庭设备及服务、医疗保健、交通通讯和居住支出均为上升趋势。
与全国36个大中城市居民收入消费比较：虽然一季度兰州市城镇居民收入、消费双增长，但是可支配收入和消费支出与其他36个大中城市相比仍然存在着较大的差距。兰州市城镇居民可支配收入位居36个大中城市第35位，与排名第一位的深圳市、第二位的宁波市、第三位杭州市相比，他们的绝对值分别是兰州市的3.80倍、2.56倍、2.45倍。兰州市居民可支配收入比排名最后一位的西宁市高247.03元。
一季度兰州市城镇居民消费支出在36个大中城市中排名第35位，绝对值比排名最后的西宁市高出154.77元。与其他省会城市比，人均购房与建房、社会保障和借贷支出等也很低。
这是全国范围的比较，就省内而言，兰州省会城市的身份其实也很尴尬。
据2005年甘肃省劳动情况统计年报资料显示，全省14个市州职工年平均工资前四位位次与2004年相同，兰州市年末职工年平均工资为16960元，仍居全省14个市州的第四位。其中，兰州市与嘉峪关市的差距达到8739元。
面对这样的一组数字，兰州房价的高与低似乎并非没有答案。问题是，在市民收入与房价两极对立的时候，政府是否应该挺身而出，起码可以做点什么！
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