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房产主笔 王舒 每日经济新闻[2006-05-12]
上海创意产业的战略目标是：用10年时间，建成亚洲最有影响力的创意产业中心之一；用20年时间，和伦敦、纽约、东京站在一起，成为全球最有影响力的创意产业中心之一。
新经济时代的地产从创意起飞，当商业地产遇上创意产业，会产生1＋1等于3或大于3的效益。这是本期创意地产系列旨在探讨的主题。
创意地产主要通过商业地产范畴内商铺（商厦、商业街等）办公楼和其他商业设施的改建、新建等方式，营造适合创意产业运作的建筑空间，并把这些建筑空间以租赁或销售的方式，提供给从事创意产业的机构乃至个人。它使得有限的建筑空间成为无限的创意场所。
创意地产或通过老建筑文化资源的发掘，或通过新建筑文化形态的创新，塑造创意地产的灵魂。创意地产还注重时尚消费文化经营，通过具有创意性的会展、餐饮、娱乐、休闲、体育、购物、旅游等场所，建树和传播时尚，引领时尚消费经营。
从来自韩国的标语“资源有限，创意无限”，到出自日本的口号“创意关系到国家兴亡”，再到如今开始播种中国各大城市的“创意产业基地”，一系列的现象和数据告诉我们，“创意”，已然堂而皇之地成为各国经济腾飞的动力系统，创意产业的发展已经成为关系国家经济成长潜力的重要指标。
在上海市政府的全力推动下，创意产业跻身未来五年之内经济建设的要务之列。
作为产业发展高级阶段的普遍趋势，创意产业是在制造业充分发展，服务业不断壮大基础上形成的新兴产业，是二、三产业融合发展的结果。创意产业是城市经济和产业融合发展的新载体，不仅可以提高产业的附加值，也将对经济增长、产业结构、城市发展和城市功能带来长远影响。
截至2004年底，上海创意产业涉及的38个中类、55个小类行业增加值为491.1亿元，占当年全市GDP的6.6％。
未来五年，上海将继续以建设创意产业园区为切入口，突出为产业发展服务的特点，加大创意产业的推进力度，进一步推进产业结构调整和升级，提高自主创新能力，力争到2010年创意产业占全市GDP比重达到10％。上海创意产业的战略目标是：用10年时间，建成亚洲最有影响力的创意产业中心之一；用20年时间，和伦敦、纽约、东京站在一起，成为全球最有影响力的创意产业中心之一。
以商养艺，以艺载商 逸飞创意街引领浦东创意产业经济
今年4月，浦东世纪公园板块张家浜河畔颇不宁静。
世界著名投资基金摩根士丹利整幢收购张家浜河畔的中央公寓，拟包装用于酒店式服务公寓；差不多同一时期，由陈逸飞生前牵头并组织投资设计的逸飞创意街，亦正式宣告启动。
“逸飞创意街”是一条散发着艺术气息的新型创意街区。一个组合玩转着艺术与商业、现代与传统、怀旧与时尚、东方与西方等等众多要素的街区，它将让艺术超越曲高和寡的小众范畴，突破顶礼膜拜的形式主义，让生活不断向艺术化和精致化演进。
“逸飞创意街”毗邻浦东世纪公园，整条创意街西起杨高南路，东至锦绣路，北临张家浜景观河，与上海科技馆隔岸相望，全长800米，分为地上与地下两部份，外观通过块面的组合展现了划时代的创意产业特征。地上地下总建筑面积约为两万平方米。三大盒型建筑分别命名为“飞来石”、“天堂火”、“琉璃水坊”，流动于各个地段的绿色双层小建筑，单体面积在200平方米左右，分布着现代、时尚的顶级创意工作室和艺术创作工作室。
创意街将以创意用品专卖、休闲餐饮、休闲娱乐功能为经营主题，规划引入时尚家居用品、艺术装饰用品店、奢侈名品专卖店、艺术摄影、人体彩绘艺术馆、艺术雕塑、画廊等。
“逸飞创意街是一条以艺术、创意为主导的商业街，而不同于那种物质至上，缺乏文化底蕴的商业形态。”逸飞集团总经理陈逸鸣表示。
浦东新区政府有关人士表示，浦东亦希望借力“逸飞创意街”，撬动浦东的创意产业经济。作为浦东首个创意文化型街区，它将以崭新之势引领并提升城市新兴产业经济的发展，全面提升消费境界和品位，上演一场又一场被全球所重视的东方艺术体验。
逸飞创意街蓝图初探
陈逸飞是中国视觉及美学领域之翘楚，无论其生前或身后，殊荣至此。他的唯美与创意精神，在逸飞创意街中也淋漓呈现。
逸飞创意街整条街区以创意用品专卖、休闲餐饮、休闲娱乐功能分为三大主题区域，创意工作室零落其中，以商养艺，以艺载商。
东部盒型建筑：琉璃水坊
五光十色的通明玻璃盒形建筑体，上下各2000平方米，是未来的特色品牌商业和休闲餐饮中心。
业态规划：时尚家居用品、艺术装饰用品店；红酒、烟具等奢侈名品专卖店。
中部盒型建筑：天堂火
红色如火焰形状的中部盒形建筑，象征普罗米修斯从天堂带来的圣火，它带给人类光明和智慧，是整个创意街的动力源泉。上下两层共1500平方米，是未来的创意和主题餐饮中心。地下室设置大型主题酒吧。
业态规划：西式简餐、水果吧、咖啡吧、手工甜品作坊、地下主题酒吧等。
西部盒型建筑：飞来石
被大刀阔斧削切成不规则的几何平面，跌宕起伏的西部盒形建筑，是创意街的地标性建筑，总面积1500平方米，是未来的视觉创意博览中心，地下室为浦东大型娱乐中心。
业态规划：景观主题餐饮区、视觉中心、大型地下娱乐中心等。
独立单体建筑：艺术风
流动于各个地段的绿色双层小建筑，单体面积在两百平方米左右，分布着现代、时尚的顶级创意工作室和艺术创作工作室。业态规划：艺术摄影、人体彩绘艺术馆、艺术雕塑、画廊、琉璃工坊等。
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