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卜春艳 每日经济新闻
理财专家表示，对于手中有闲钱却无处投资的市民，可适当选择提前还款。对于贷款买房用作投资的市民，贷款利率再次上调，应及时寻找新的投资方向，否则手中捂有几套贷款房，可能收不抵支。
近日央行上调金融机构贷款基准利率，对此农行上海分行相关人士称，这将引发新一轮提前还贷潮。有关专家亦表示，加息会使部分家庭选择提前还贷，部分负资产家庭甚至
会陷入“现金流危机”。
以按揭贷款80万元，20年期住房商业性贷款为例，利率上升0.27个百分点，在等额本息法还款方式下，每月将多支付120元左右。农行理财专家称，对每月有稳定收入的市民而言，每月多支付100多元利息，对生活影响并不大。
复旦大学经济学院博士后王尧基告诉记者，前几年连续降息，都出现过提前还贷热，更何况央行去年以来两次加息。他认为，加息后贷款成本增加，有些人可能改向亲友借贷以提前偿还银行房贷。
据悉，率先尝到加息滋味的将是招行、上海银行的部分房贷客户。去年3月17日央行取消房贷优惠利率后，上述两家银行对房贷实行了两种合同，一种是利息按月调整，一种是按年调整。选择按月调整的客户，也就从5月起将按新利率计息。王尧基称，利息按月调整如同“双刃剑”，若遇央行降息，客户也可提前享受降息的好处。由于多数银行是从明年1月1日起才施行新房贷利率，有业内人士预计，最大一波提前还贷潮可能出现在年末。农行理财专家也表示，如果能找到其它投资门路，完全不用担心贷款利率的上调；对于手中有闲钱却无处投资的市民，可适当选择提前还款。对于贷款买房用作投资的市民，贷款利率再次上调，应及时寻找新的投资方向，否则手中捂有几套贷款房，可能收不抵支。
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