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本报记者 章正义 发自深圳
14天前的一个网络帖子，正站在东部城市不断走高的房地产价格的对面。
“今天令我最感到遗憾的，是没能将‘调查报告’亲手交给深圳分管副市长。”5月8日下午见到这个帖子的作者邹涛时，他仍在对当天未能完成“上书”而抱怨。
此时，办公室里电话不停地响起，每一次他都要和来自全国各地的诉苦电话攀谈上一阵。
邹涛，深圳知名民间人士，曾多次参加深圳各种听证会。这一次，是缘于“五一”之前，他用这个帖子在网络上开启了一场“不买房行动”，随后这股旋风乘势在全国得到响应。
邹涛所说的“调查报告”，便是他经过半年深入调查后，撰写的一份“关于规范深圳房地产市场健康发展的民意调查报告”。
“这更多是我对民意的一次整合。”邹涛告诉《第一财经日报》。
一个帖子激发的波澜
其实，这份“调查报告”第一次被公开是在4月26日，当时邹涛以给深圳一位市领导一封公开信的方式，将其挂在了深圳的主要本地网站论坛上。
在公开信中，邹涛呼吁“为了不做‘房奴’；为了一辈子不要再背负沉重的债务；让我们在3年之内不要买房”。
在各地房价持续走高的今天，他的呼吁随后引起了广泛的关注。据邹涛自己介绍，发帖当天的点击率便已超过1万，很多网友留下自己的联系方式，表示支持倡议。
不过，帖子在挂出后的第二天便被删除。但随后这份帖子以“深圳市民邹涛关于发起‘不买房行动’致全体市民的公开信”的标题，在网络上广为流传，成为长假期间最具人气的网络帖子。
“几天来我一直在扮演着‘救火队员’和‘垃圾桶’的双重角色。”邹涛表示，全国各地的人纷纷以电子邮件、短信、电话等方式跟他联系。
为了方便交流，邹涛还专门注册了一个便于购房者交流的网站。邹涛说，截止到5月8日,已有16000多人表示将加入这一网站注册名单。
“16000多人中除了11000人是深圳市民外，其余5000多人大都来自其他32个大中城市，包括西部的一些城市。”这个网站最终定名为“邹涛购房者联盟网”。
“既然定了这个名字，我就要为其负起责任，将这一行动继续下去。”邹涛说。
深圳网友“作秀”？
这已经不是邹涛第一次在深圳显山露水，这两年他已经是深圳的著名网友。
2004年及2005年，他先后以一个普通市民的身份参加旁听深圳市人大会议，网上自荐竞选深圳市人大代表，在互联网上广征民意，并撰写了数万字的调研报告。
这种努力显然得到了深圳官方的承认。2005年11月，邹涛被深圳市政府评为“深圳市创建全国文明城市工作先进个人”。
这一次，邹涛在帖子中标明的身份是“资深民间公益志愿者”以及“深圳扶弱助困网常务总干事”。事实上，邹涛真正的工作是从事创业投资顾问，还有自己的公司，主业是经营高尔夫球的产业。在某种程度上，邹涛并不属于因经济条件限制而买不起房的人，因此他的这一举动亦被称为“作秀”。
邹涛表示，之所以针对房地产市场作一次深入调查，缘于很多网民因对房价走高内幕的置疑。
事实也是如此。在系列宏观调控措施后，中国不少城市的房地产价格今年仍持续大幅上涨。
深圳官方发布的房地产市场统计报告显示，今年一季度特区内商品住宅价格平均为10313.89元／平方米，同比上涨35.46%；特区外住宅价格平均为6170.29元／平方米，同比上涨27.54%；全市商品住宅均价为8126.14元／平方米，同比上涨25.63%。
“房地产市场的很多内幕足以令购房者痛彻心扉。”据邹涛称，根据他从罗湖区一开发商拿到的一份内部资料，根据该开发商在罗湖区已开发楼盘测算，若建成后每平方米售价6000元时，利润已达30%，但该楼盘开盘时每平方米售价起价就是1万元。
观望的开发商
因为“不买房行动”的声势日渐浩大，开发商已对此广泛关注，不过多数开发商仍属于观望态度。
“这几天我们还和几个业内朋友讨论这个事情。”深圳市富霖地产一位负责物业的副总鉴峰伟告诉本报记者。不过他认为，“这个‘不买房行动’很可能流产”。
在鉴峰伟看来，除了“不买房行动”本身存有的不理智外，更在于目前房价走高的根源。“在我国快速城市化的过程中，大量人口涌入城市，加上城市原本有限的土地供应，房价没有理由不持续走高。”
在邹涛看来，他坚信“不买房行动”能够取得成功，并最终达到多赢的局面。
按照他的构想，随着越来越多的人加入到“邹涛购房者联盟网”，这将对开发商的资金链条形成致命一击，“假如在目前的16000名支持者中只有2000人真正付诸行动，我们也掌握了几个亿的资金。”
作为一名积极参与公共决策的民间人士，邹涛在自己的名片上印上“资深民间公益志愿者”的字样。在他看来，“不买房行动”想要达到的真正理想架构是：政府因调控得力树立起社会公信力；开发商不再只盯着获利而承担起社会责任；市民则能理性购房。
“目前我个人其实已经不重要了，关键在于这场行动能否引起政府、开发商和购房者对规范楼市的反思。”邹涛这样表示。插图/苏益
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