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成都供地限大 业内人士认为有利降低竞争门槛


http://finance.sina.com.cn 2006年04月30日 00:47 中华工商时报

    记者 谭丽莎 成都报道

  记者从成都市国土资源局获悉:今年该局经营性用地供应将适度控制单宗土地规模,原则上单宗地块面积控制在200亩以内。业界人士对此表示欢迎,认为此举将为中小企业提供更多机会。

  据悉,日前成都市国土资源局出台的今年土地供应计划中,首次提出供地规模要“限大”。该局相关人士称,控制单宗土地规模的政策,适用于成都城区外环路以内的所有“招、拍、挂”地块。之所以做出这样的决定,一是为了降低竞争门槛,鼓励各种规模的开发企业参与房地产开发和城市建设,鼓励其开发各种档次的楼盘,以满足各种层次购房者的需求。二是“限大”可以缩短建设周期,有利于及时为市场提供住宅供应,缓解供需矛盾。

  据了解,截至去年底,成都市具有

房地产开发资质的企业已达1260多家。但近年来,随着境内外房地产巨头的陆续进入,政府拍卖的大宗“地王”都成了少数巨头们的囊中之物。

  主城区几块总价超过5亿元的大宗土地,均被实力雄厚的大开发商拿下,而相当一部分中小型企业却面临“无米下锅”的境地,有的被迫转战区县,有的只好淡出江湖。

  业界人士认为,成都市“限大”的供地计划将为中小型开发企业提供更有利的发展空间,有助于改变众多中小型企业被“边缘化”的状态,对平衡楼市供需关系、稳定

房价、培育市场活力等方面都将起到积极作用。


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