百姓房贷负担略有上升

　　专家解答贷款利率上调给百姓带来的疑问

　　□据新华社北京4月27日电

　　4月27日，中国人民银行宣布自28日起上调金融机构贷款基准利率，这是我国自2004年10月加息以来首次提高贷款基准利率。对于房贷利率上调给股市、房贷、消费等方面带来的 疑问，有关专家对此予以了解答。

　　国家是否有进一步措施？

　　贷款利率上调之后，人们普遍关心国家是否会采取进一步的措施。那么，宏观调控是否会掉下“另一只鞋子”？

　　“贷款利率上调，这是国家针对当前经济存在的问题，发出的一个鲜明信号。针对下一步的形势变化和存在的突出问题，不排除会采取相应措施。”中国社会科学院研究员易宪容说。

　　易宪容特别强调，当前低利率低融资成本给经济带来了较大负面影响。“我觉得，低利率是目前固定资产投资过热过快的最大根源。”

　　是否会对消费产生影响？

　　“贷款利率上调，体现了2006年宏观调控的前瞻性。但这一次的宏观调控将会与2004年的宏观调控措施有明显不同。”南方基金公司基金经理苏彦祝分析认为。

　　针对当时固定资产投资过快的势头，国家在2004年采取了一系列甚至是包括行政方法在内的宏观调控措施。而值得注意的是，本次央行只是上调了贷款利率，并没有同时上调存款利率，更没有采取上调金融机构存款准备金率的措施。“这可以既控制投资过快增长，又不会对消费产生负面影响。”“2004年可谓是‘上猛药’，但今年的手法将会变得更加柔性、灵活。”苏彦祝说：“毕竟，当前的经济走势依然良好，国家出台相关政策，也会相机行事。”

　　百姓房贷负担加重多少？

　　“商业银行个人商业性贷款利率，也应随着本次贷款利率上调。从这个意义上讲，老百姓的房贷负担将略有上升。”中国工商银行安徽分行行长赵鹏说：“不过，商业银行可以采用更加灵活的还款方式，可缓解对冲百姓的还款负担。”

　　按照央行2005年3月出台的调整商业银行自营性个人住房贷款政策，央行已将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。

　　“贷款利率上调，加大了房地产商的开发成本，但他们还会将其转嫁到购房者身上。”苏彦祝说，“考虑到存在真实需求，要治理房地产市场，还必须依靠综合措施。”

　　对股市产生什么影响？

　　“对28日股市盘面可能会带来负面影响，但这仅仅是短期反应。”苏彦祝说：“贷款利率上调，会加重企业的融资成本，短期来看会对企业财务成本形成压力。”

　　不过，他特别强调说：“这一动作，仅是对市场心理产生影响。目前股市基本面正呈现出一个明显的良好态势，无论是从经济走势、股市政策、公司本身、市场人气来看，中国股市已具备一个良好的发展基础。”

　　2006年以来，中国股市呈现出强势的上涨态势，目前沪指已突破了1400点。“本次贷款利率仅上调27个基点，这并不意味着

中国经济出现了问题。这一举措将会更有效地保障中国经济健康运行，也将会有利于股市长远发展。”中国银河

证券的分析师表示。