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李丽 每日经济新闻[2006-04-28]
“作为上海卢湾区重点打造的精品特色现代化园区，希望8号桥的建设可以为上海中心城区实现从传统工业向现代服务业的跨越提供参考。”时尚生活中心有限公司总裁黄瀚泓表示。
8号桥位于建国中路8～10号，曾经是上海汽车制动器公司的闲置厂房，经过开发、改建、招商、管理，日租金达6元/平方米，相当于上海甲级写字楼租金标准。如今，8号桥已成为上海创意产业基地的成功典范。
“由于从事创意产业的专业人员对办公环境要求比较特殊，他们需要个性化十足、自由度更高，同时又要求能提供方便的办公场所。因此，普通的办公环境无法满足这类人士的需求，而这恰恰构成了都市创意产业园的市场要求。”黄瀚泓认为。
8号桥一期由7幢建筑组成，占地面积7000平方米，建筑面积12000平方米，一期改造始于2004年3月，是上海厂房改造较早的项目之一。在改造过程中，最大程度地保留了所有厂房的轮廓，但建筑立面和内部装修发生了很大的改变，设计师使用了大量的玻璃门窗，以保证室内良好的采光，同时对旧厂房的渗水、抗热以及防火安全系统进行了改造，新建筑内部功能齐全，设有办公室、陈列室，也包括会议、推广、信息发布、教育、培训等设施。
据了解，8号桥的租赁期限为20年，目前园区的入驻率已达到100％，其中80％为办公楼出租，20％为餐饮、休闲等配套服务，园区内租户汇集了来自国内外的各类知名创意、艺术、时尚类企业，包括设计金茂大厦的S.O.M、设计新上海国际大厦的B+H、英国著名设计师事务所ALSOP、吴思远电影后期制作室、法国F-emotion公关公司等。与8号桥一期隔建国西路相望的二期，也是一个工业厂房改造项目，未来将通过天桥与一期相连接，预计将于今年第四季度正式对外招商。二期是一期的延续，与一期不同的是，将增设创意产业人员培训基地；招商依然会延续一期的风格，将选择与8号桥创意大环境相协调的租户。
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