广州最大规模土地开拍15巨头争抢

　　业内认为，目前加大土地供应及增加新社区建设都是新一轮调控楼市的信号

　　本报记者 张艳红 吴小波 发自广州

　　无论从拍出的土地总面积还是参与竞拍企业的数量来看，广州昨日的土地拍卖均可视为一次超大规模的卖地。

　　昨日，广州市土地交易中心又拍出三幅土地。凭借其中一块面积达13万平方米的市区住宅地块，拍卖吸引了15家开发企业参与角逐，最终以高出底价近2亿元的5.7亿元成交，创下3735元/平方米的楼面地价，再一次刷新了该区域的地价水平。

　　位于广州市白云区集贤庄的地块面积为13.4989万平方米，属于广州市区比较罕有的大面积住宅地块，自上月挂牌后便立即引起诸多地产巨头的关注。

　　拍卖现场，共有万科、合生创展、珠江、凯德置地(中国)、中信华南等15家企业参与了该地块的角逐。最终，来历不明的广州亿柏企业咨询有限公司以5.7亿元的高价夺得该地块，折合楼面地价3735元/平方米，这比去年拍出的“地王”白云种鸡场3300元/平方米的楼面地价高出435元/平方米。

　　买家广州亿柏企业咨询有限公司代表不愿透露身份，仅表示他们只是一个中介公司，代表国内一家来自广州之外的大型

房地产开发企业前来竞拍。

　　虽然此前业内已经预计到集贤庄地块最终会以天价成交，但是3735元/平方米的楼面地价仍旧让市场惊诧；再加上本地多家地产巨头再次输给外来神秘买家，广州的楼市前景更添变数。

　　据了解，目前集贤庄地块周边主要有两个规模较大楼盘正在销售，均价在5000~6000元/平方米。

　　记者从其中一位发展商处获悉，拍卖结束后，他们立即决定在“五一”期间将楼盘均价从5500元提升至7500元。

　　昨日拍出的另外两幅土地同样创下新高：珠江新城一商务地块被富力地产以4566元/平方米夺得，这比半个月前同样是富力地产买下的另外一商务地块4308元/平方米的最高纪录又高出258元/平方米；另一位于沙河的住宅地块被时代集团以1.4亿元夺得。

　　尽管今年年初广州市国土房管部门表示将控制

房价和地价的过快上涨，而且也加大了土地出让的力度，但是前四个月的地价和房价上涨速度仍旧不容乐观。广州市房屋管理系统第一季度录得的市区一手住宅成交均价为7483元/平方米，四月份(截至27日)为7491元/平方米。

　　随着房价的持续上涨，买房与否的困惑在广州市民当中普遍产生。一方面，目前房价已超过普通市民的心理承受能力；另一方面，担心房价继续上涨又促使市民急于买房。因此，业内人士认为，针对楼市的新一轮调控措施还会出台，目前广州加大土地供应以及增加新社区的建设等都是一个信号。