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本报北京电(驻京记者程福俊)昨日上午，中国社会科学院城市发展与环境研究中心和社会科学文献出版社发布《2006年房地产蓝皮书》。蓝皮书以房价为主线，对我国35个大中城市(2000—2004年)“环房匹配指数”进行了评价，其中，2005年1-7月，石家庄房产市场价格增速达到49.73%，在35个城市中仅低于太原，位居第二。蓝皮书指出，我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降。2006年，中国房产市场还将呈现小幅升高。
蓝皮书说，经过10余年发展，我国住宅市场供应与需求总量出现了明显增长，产品类型不断推陈出新。《房地产蓝皮书》选取国土资源部公布土地价格的35个大中城市作为环房匹配指数评价的样本城市，包括除西藏外的各省、自治区的省会、四个直辖市以及青岛、宁波、深圳、厦门等四个副省级市。35个城市2005年房地产投资额占全国60.5%，施工面积占全国52.2%，商品房销售面积占全国50.6%，基本代表了我国房地产市场总体走势。
据悉，房地产市场是区域市场，房价变动受地价、居民收入、政策、人口、房屋造价等多种因素的影响，与经济、社会大环境以及国家宏观调控政策也有重要关系。房价问题就变成以城市为单位的房价变动与房地产市场环境的匹配问题。石家庄环房匹配指数绝时值为-12.07，在35个城市中排名27。
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