|
黄清燕 每日经济新闻[2006-04-26]
近日，第八届上海别墅博览会上，异地别墅楼盘占到了15%，除了来自江苏、浙江、山东等地的楼盘，更有来自莫尔本的艾非尔城市公寓、普吉岛的泰国苏古卡花园别墅，异地楼盘中，江苏的别墅占据了半壁江山。
主打景观、价格两张牌
“百万小墅，现房恭迎”江苏昆山的福运马洛卡喊出的口号引来市民驻足问价；浙江嘉善的星岛高尔夫别墅打出6380元/平方米的起价；江苏连云港羽山温泉皇家别墅推出买房送车活动，均价5555元/平方米，买别墅送一辆PASSAT轿车，展会上还有很多以价格吸引看房者的别墅项目，相对于上海公寓动辄上百万的房价，相同的钱在上海周边城市可以购买一套阔绰的别墅。
“7100元/平方米起价，全装修房交付，再买一套，提供八折优惠。”来自山东威海的龙悦·银滩海景花苑的销售人员介绍，大多看房者看中了威海的海边环境。为了满足年轻人的需求，在别墅开发为主的基础上，还设置了四幢35-60平方米的小户型公寓，均价3600元/平方米。
意向客户多为自住
与以往投资别墅单纯为了投资收益和租金回报不同，目前购买上海周边城市别墅的上海人中，有相当一部分是为休闲自住。
苏州庭园的工作人员告诉记者，他们此次推出的别墅具有典型的苏州园林建筑风格，在设计中充分考虑到居家理念，将主人与老人、小孩的卧室安排在一个楼层上，前来问询的多为自住客，这与他们参加展会的预期相符。
看房者更看中别墅地段、环境、价格和景观带来的综合性价比。房展会上，不少人看中了苏州的姑苏人家，它位于苏州市区，交通便捷，1500万-2500万元的价格在上海浦东买不到这样级别的别墅。
《每日经济新闻》现场了解到，有购买异地别墅意向的购房者中，很大一部分人是老年人。这部分老人有的是自己具有购买别墅的经济实力；有的则是子女购买让他们养老，他们看中的当然也是这些别墅的良好环境，老人们多希望在空气清新远离城市喧嚣的地方颐养天年。另外一小部分购房者生活、收入稳定，具有一定的素养和文化品位。他们钟情于自然山水和高质量的建筑，向往有品位、健康、体现身份的别墅社区。一些在上海工作的境外人士，购买周边城市别墅以做度假或招待朋友之用。
| 
