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吴晓灵:房地产金融健康稳定对金融系统至关重要


http://finance.sina.com.cn 2006年04月26日 09:12 每日经济新闻

  唐赟 每日经济新闻

  日前,住房金融体系国际研讨会在北京举行,主要探讨了住房金融体系建设的条件及其政策支持、住房金融的风险评估与防范、如何对中低收入人群住房需求提供金融支持等问题。

  央行副行长吴晓灵表示,必须高度关注房地产与房地产金融问题。房地产金融的健康稳定对金融系统的健康稳定至关重要。房地产业的发展关系到国计民生,但它的生产周期长,资金需求密集,资金供需存在时间差。解决这个时间差,就需要金融支持。2005年底房地产贷款达到3.07万亿元,占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%,与GDP的比率为16.75%;商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元,占金融机构人民币贷款余额的8.9%,与GDP的比率为10.0%。

  吴晓灵强调,经过20多年的探索,我国已经初步形成了以银行信贷为主的住房金融体系。但这个体系还需要进一步加快发展,住房金融市场不仅要有间接金融的信贷市场,也应有直接融资的工具,不仅要有直接提供融资服务的一级市场,也要有分担一级市场风险的二级市场,来解决

住房贷款资金期限错配和流动性问题。


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