吴晓灵：房地产金融健康稳定对金融系统至关重要

　　唐赟 每日经济新闻

　　日前，住房金融体系国际研讨会在北京举行，主要探讨了住房金融体系建设的条件及其政策支持、住房金融的风险评估与防范、如何对中低收入人群住房需求提供金融支持等问题。

　　央行副行长吴晓灵表示，必须高度关注房地产与房地产金融问题。房地产金融的健康稳定对金融系统的健康稳定至关重要。房地产业的发展关系到国计民生，但它的生产周期长，资金需求密集，资金供需存在时间差。解决这个时间差，就需要金融支持。2005年底房地产贷款达到3.07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%，与GDP的比率为16.75%；商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8.9%，与GDP的比率为10.0%。

　　吴晓灵强调，经过20多年的探索，我国已经初步形成了以银行信贷为主的住房金融体系。但这个体系还需要进一步加快发展，住房金融市场不仅要有间接金融的信贷市场，也应有直接融资的工具，不仅要有直接提供融资服务的一级市场，也要有分担一级市场风险的二级市场，来解决

住房贷款资金期限错配和流动性问题。