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江苏:2005年地价比房价降温快


http://finance.sina.com.cn 2006年04月20日 19:56 新华网

  新华网南京4月20日电(记者邓华宁)根据江苏省国土资源厅刚刚发布的2005年度地价动态监测结果,2005年江苏城市综合地价为800.17元/平方米,增幅为5.49%,但与2004年相比回落了4.36%,且明显低于2005年全省商品房价格18.8%的增幅。

  根据分类统计,江苏省商业用地平均地价为1225.18元/平方米,与2004年相比增长5.79%;住宅用地平均地价为816.76元/平方米,与2004年相比增长5.98%;工业用地平均地
价为306.21元/平方米,与2004年相比增长1.38%。虽然三者都有增长,但涨幅均在回落,工业用地地价涨幅回落居中,为1.89%;住宅用地地价涨幅回落最显著,为5.28%。表明政府宏观调控的作用初步显现。

  据介绍,江苏省商业用房和办公楼供需已基本趋于平衡,受其影响,使得商业用地地价增幅趋缓;住宅类

房地产供大于求的局面已经形成,但受经济的快速发展、城市化进程的加快、人均收入提高的影响,住宅类房地产的需求仍然旺盛,使得城市住宅用地地价将继续保持平稳上升的趋势。

  通过对影响房地产投资和

房价走势因素的对比分析,今年江苏省房地产开发投资增长速度将呈平稳态势,
商品房
价格大起大落的可能性不大,涨幅趋于缓和。(完)


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