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王舒
昨日在上海举行的“2006中国房地产百强企业研究成果发布会暨2006中国房地产政策趋势研讨会”上，建设部政策研究中心主任陈淮指出，今年中国房地产政策仍将延续去年宏观调控政策的基本点。
陈淮认为，目前政策趋势体现出四大特征：首先是坚持宏观调控，不放松，稳定房价，调整供给结构是核心；其次，在发展和完善一级市场，将更加注重发展二级市场，租赁市场，特别是强调以买则买，以租则租；再次，加强住房保障体系的建设，关注市场的同时关注保障，关注多数人的同时更加关注少数人，特困群体；此外，进一步完善和研究发展节能省地型住宅，节约资源的住宅，并且这些政策将影响市场。
4月9日，国务院常务会公告曾重点指出的研究问题之一是解决房地产市场的形势，分析一季度经济运行形势，特别强调了仍然要稳定房价、调控结构。陈淮认为，这传达出两方面的信息：一是关注房价仍然是宏观政策着眼点之一；此外，关注的基本立足点仍然是稳定房价，坚持宏观调控不放松。陈淮认为，与我们国民经济整体发展水平以及老百姓的收入水平比较，目前内地整个国民财富的累积水平在住房消费上已经超出了现在老百姓富裕的程度，住房消费上有一定的超前。但必须注意的是，有一部分的市场存量被闲置了，并没有被用来为城镇居民真正居住和合理的利用起来。
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