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近日，朋友以每平方米近6000元、总价近百万元的价格购买了一套房子后对笔者说：“我终于住上高档房子了！”
且慢，高价房与高档房能划等号吗？
笔者认为，虽然房价是一个衡量高档与否的重要标准，但高档的概念并非一定由高
价来支撑。试看前两年济南的某些高价房子，多是占据了黄金地段，或是占据了城市发展的趋向地段。虽然房子的建筑质量还过硬，但细数一下配套却少得可怜：没有教育配套，没有购物场所，业主的日常生活尚不方便，又何谈高档？
有人说，高档是品质、品位与品牌的集合，符合这一点就可以说“高档有理”。
笔者觉得此话不无道理。品质是一个高档楼盘的基础，从小区配套的角度要看是否满足生活所需，比如是否有超市、学校等；从生活的角度要看是否有休闲的功能。同时，高档的房子一定要融入了科技的成分，比如智能化的设施；在安保方面应更出色，使生活更安全、更有效。
在建筑的风格上，高档的楼盘会更有性格，这里面体现的是开发商的追求与智慧。与众不同的建筑风格凸现的是开发商的品位，业主选择某种建筑风格的楼盘也反映了他们对这种建筑风格的认可。
品牌的力量是巨大的，选择什么样的品牌彰显的是业主的追求，体现的是业主的身份与地位。所以，对于高档房而言，是否是业内的品牌至关重要。而品牌的建设又不是一日之功，是建立在对高品质的保证、对高品位的孜孜以求的基础上的。品牌的建设是一个复杂、长久的工程，涵盖广泛，历时弥久。当然，也不乏有的项目虽然具备很好的品质，但由于营销不力，或者说广告不到位，而没有能够脱颖而出的例子。因此，如果高档房是品质、品位与品牌的集合的话，那么，高档就是一个更综合的概念，而不是一个价格就能说得清楚的。
笔者观察到，目前济南许多项目本身距离真正的高档还是有差距的，中档楼盘可以做成高档的包装，但永远不会成为高档房。对于将“高档”作为卖点的企业，在喊出“高档”的时候，是不是也应该问一句，这楼盘“高档有理”吗？
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