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集团总经理称投入开发资金过多是利润下滑的主因 杨羚强 每日经济新闻[2006-04-19]
汤臣集团(0258.HK)昨日公布的2005年年报显示，去年集团营业额为4.97亿港元，相比2004年减少35.1%；经营利润下跌48.6%，为2.28亿港元。截至去年底，公司分配股东应占溢利2.04亿港元，较2004年倒退43.95%。
市场人士分析认为，汤臣集团在沪开发物业销售不理想，是造成其2005年度业绩下滑的主要原因。比如去年年底开盘的“汤臣一品”总价过高（最低总价也要4000万元），且目标消费群体选择面较大，开盘至今未能售出一套房源。
“‘汤臣一品’去年年底才上市，销售情况好坏对集团2005年业绩并无影响。”但汤臣集团总经理徐彬昨日向《每日经济新闻》强调，汤臣在沪开发的物业———汤臣豪庭、张江汤臣豪园、汤臣高尔夫别墅8期等的销售情况都很好，此外汤臣金融中心、汤臣国贸等写字楼物业的出租情况也不错。
徐彬坦言，“汤臣一品”的建设成本很高，集团投入开发资金过多，是造成汤臣集团去年利润下滑的主要因素。
汤臣集团去年的销售情况，网上资料显示：2004年6月开始销售的汤臣高尔夫别墅，两年内共售出40多套别墅，为汤臣带来至少5.4亿元的销售收入；去年7月20开盘的张江汤臣豪园至今共销售近700多套，实现销售收入近7亿多元；去年5月18日开盘的汤臣豪庭，目前售出了100多套房源，收入近2亿元。不过，去年1月6日推出汤臣国际贸易大楼，于去年年中暂停销售，转售为租。知情人士透露，该大楼是因房屋产权不清晰、难以办出贷款而不能销售。对此，徐彬昨日予以否认，“汤臣国贸大楼暂停销售的主要原因是市场环境不够成熟，配套设施欠佳，待明年轨道交通6号线开通后就会销售。”网上资料显示，汤臣国际贸易大楼共有504套房源，可为汤臣带来约2.85亿元的收入，但至今只卖掉一套。
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