房价升值 建行贷款率先破题

　　“个贷通”允许贷款授信额度可随房产升值而追加 卜春艳 每日经济新闻[2006-04-17]

　　建行上海分行推出的个人住房抵押贷款业务，率先允许贷款授信额度可随房产升值而追加。

　　建行“个贷通”采取一次授信、多次循环使用贷款方式，最高贷款成数为8成。该行 人士称，如果客户依据市场变化，认为已抵押的房产升值，可向银行申请，评估由银行实施。假如银行评估客户抵押的房产由80万元升值为100万元，最高贷款额度也就由64万元升至80万元。

　　有业内人士担心，贷款额度升至8成及循环贷款的推出，将使银行风险陡增。对此，建行人士表示，即便

房价随市场因素稍有下跌，也不会给银行带来太大风险。因为贷款额度是银行控制的，银行根据不同贷款品种决定具体放贷金额，不是简单把8成贷款全额放给客户。客户获得授信后，申请汽车贷款或创业贷款的额度，由银行综合衡量决定。对于办理“个贷通”的客户，银行留有房产抵押、个人情况等档案，再加上征信系统的资料更新，银行更便于判断客户申请其它贷款的风险。