首家民营孵化器落户天津

　　-本报记者 徐会玲 天津报道

　　“这比煤炭贸易赚钱慢多了，但它意义。”

　　在天津干了八年煤炭商贸的山西商人姜政权，在天津搞起了和煤炭毫不沾边的事业。由他建立的天津开泰企业孵化器有限公司(下称“开泰”)，是天津开发区第一家完全由民营 企业投资建设的民营孵化器。这个看上去极为朴实的人，被认为有着晋商天然的禀赋。

　　寻找空白点

　　“现在很多企业想进来，但是实在没有地方了,只能等其他的企业合同到期或者二期工程。”姜政权说。

　　他对自己的新事业有着清晰的定位：开泰的经营策略是找寻空白点，作为天津开发区整个孵化体系的补充，探讨一种完全属于市场机制的孵化模式。“开泰的出现，打破了开发区孵化器完全由政府投资的传统模式，为民营企业参与开发区的企业孵化体系树立了样板。”姜政权表示。

　　2004年初，开泰一期工程正式竣工，一期工程总建筑面积约1.5万平方米，第一年的出租率就达到了75%，现年已全部租出。眼下，二期工程正在紧张施工中，预计明年年底完工，建筑面积2.8万平方米，整个工程总投资将达到6000万元。

　　2001年底，天津开发区出台了一个鼓励民营企业创办孵化器的政策，之前，姜政权听说武汉有个东湖孵化器做得很成功，于是便萌生了创办孵化器的念头，开泰应运而生。

　　姜政权说，天津滨海新区有不少以

房地产、贸易、仓储起家的民营企业，随着资本积累和行业竞争的日益加剧，一些企业希望有机会转型为从事生产性的企业，特别是向高科技领域转轨，而一些大学的科研成果也苦于找不到产业化的机会，开泰孵化器恰恰成为了这两者的桥梁。

　　通过设立孵化基金的形式，吸引相关行业的闲置资金，加入到孵化基金中来，用于发展高科技和高成长性的项目，使这些企业既达到了转型的目的，又减少了其投资的盲目性和风险性。

　　扶企业一把

　　开泰管理部经理田锋表示，进入开泰孵化器的30多家企业中，外资占了一半，这些企业通常是以分公司或者办事处的名义进驻，租赁场地做厂房或者办事机构，因为自身成长的能力比较强，所以真正需要扶持的地方不多。

　　他说：“我们对于外资企业的意义相当于旅馆，就是找一个地方住下。他们对当地的政策或者环境不了解，我们管这叫‘水土不服’。借助我们就可以解决很多问题，包括和政府的协调，代办政府手续，否则他们自己办的话一来可能很难办，二来可以节省时间。一般外资企业的战略是，先试探性投资一下，一旦条件成熟，他们会找更好的地方。”

　　一年多的时间里，开泰孵化器真正意义上孵化成功的有两家企业。一个是博益气动技术研究所，是留学生陈乃克博士1997年创办的一家高科技企业，从事空气压测控仪器仪表、元器件及有关控制装置的研究开发工作；还有一家小型的模具企业。

　　“博益气动2004年过来时就是租我们的厂房搞科研，因为他们的办公面积不够了。”田锋说，“这家研究所这个月就要迁走了，因为在开泰的这两年很多科研成果已经市场化，他们就买了一块更大的地准备自己盖房子。

　　田锋说，一旦企业成熟了，就会离开孵化器，不可能永远在孵化器里呆着，这是一个必然的过程。

　　“目前真正处于孵化状态的是本地的创业型企业，也是真正需要我们扶持的对象。”田锋表示，真正意义上的孵化器，对中小企业，主要解决融资难、贷款难的问题。

　　开泰已经和泰达小企业信用担保中心建立了关系，为中小企业做担保，建立一个信用共同体，金融机构也已经为园区企业授信1000万人民币，现在他们已经为一家企业贷了50万元，解决了融资难的问题。”

　　至于收费标准，田锋说：“肯定比一般的写字楼高”，但他表示：“开泰孵化器能为孵化企业代办各种商务和物业服务，各种各样的手续，包括原始招聘，外地人员过来要迁户口等等，我们都可以解决。企业可以把自己的精力放在生产、科研、营销等方面，其他的都不用管。”

　　苦衷

　　尽管开泰这个民营孵化器给了不少小企业生存壮大的机会，但是它同样面临着创业中的困难。

　　K. T. house 就是一个不得不放弃的尝试。开泰曾经把4层办公大厅隔成一个个小间，甚至是一张桌子，为的是解决很多小公司注册用地的难题。当时有公司搬进来，目的是用比较少的租金得到一个注册地址。但是这种操作方式后来被有关部门禁止了，因为不符合注册用地的标准。“我们已经不再这样操作了，有的合同到期后就不续签了，签了租赁合同的企业也要陆续搬出去。”田锋觉得挺无奈。

　　“其实我们帮助别人创业，也是为自己创业，我们的企业也是在没有任何经验的情况下把孵化器做起来的。”开泰孵化器也有自己的苦衷，“作为民营企业，我们也是头一家，也是在我们出现问题之后，政府去研究这个事情怎么做。举个简单的例子，同样作为孵化器，每个孵化器要求有创业基金。如果政府办，直接由政府投入。而民营企业办的话，政府是不可能把钱给你的。我们的投资人都是自然人，土地、房子都是自己购买修建的。所以说政府来运作孵化器的话，几乎是零成本，民营企业做孵化器有运营成本，有房屋的折旧，有我们的各项成本开支。”

　　从一开始，姜政权就希望开泰不只是充当企业的物业公司。开泰孵化器还将为企业提供管理咨询、企业诊断、企业托管、重组并购、人才培训、CI策划，协助企业开辟国际合作渠道。公司还将组织有关方面的专家定期为企业家提供系统、全面的培训，组织企业家们定期交流管理心得，交流商业信息。但是目前，很多咨询、投资服务类的功能还没有切实开展起来。“企业文化不一样，很多服务项目不一定需要，加上孵化器本身发展的时间还不够长，很多东西我们也是在摸索之中。”

　　创业企业最急需的是创业资金，而开泰提供的资金还只能处于小规模的阶段。他们试着和风险投资机构联系过，但效果不是很大，姜政权说，这是因为风投的项目要求回报率很高，而且创业前期并不是太愿意进来。

　　姜政权现在的愿望是在孵化器的基础上组建高科技产业集团，通过资本市场成长为国际性产业化集团，通过该平台将更多的中小企业做优做强。

　　什么是企业孵化器

　　企业孵化器(Businesslncubator或Innovation Center)，是一种新型的社会经济组织。孵化器，英文为incubator，本义指人工孵化禽蛋的专门设备。后来引入经济领域，指一个集中的空间，能够在企业创办初期举步维艰时，提供资金、管理等多种便利，旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化，以推动合作和交流，使企业“做大”。

　　企业孵化器的概念由美国乔·曼库索于1959年首次提出，最早的孵化器就是一个企业旅馆，为想创业的个人提供一个住所。

　　1987年，中国第一个孵化器在武汉诞生。目前中国已有各类科技企业孵化器约400家，包括创业服务中心280家、留学人员创业园44家、大学科技园48家和软件园22家等多种形式，其中被科技部认定的国家高新技术创业服务中心72家。