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力争有50%的个性化海外新品牌，原品牌只保留BABYFACE 见惊雷每日经济新闻[2006-04-11]
昨天，香港时尚生活中心集团总裁黄瀚泓接受了《每日经济新闻》的专访，这位新天地和八号桥的缔造者表示，更名后的上海广场商场将引入高科技元素，努力成为淮海中路商业升级的支点。他同时还表示，改造后的上海广场不会走偏门，不会在顶楼建最大露天迪
厅。
引入高科技吸引消费者
据了解，上海广场商场的具体改造计划已经基本成熟，黄瀚泓透露，“新上海广场的定位将主要针对年轻人，包括实际年龄年轻和心态永远停留在25岁的谭咏麟们；与新天地主要吸引外国消费者不同，新上海广场将主要吸引上海本地人以及新上海人。他表示：“不会走一些偏门吸引消费者。”
50%个性化海外新品牌
从5月份开始，黄瀚泓就将带领团队到香港、台湾等地为新上海广场招商。在这之前，他们对原有的25个老租户进行了清退工作，只留下了一个已经具有一定影响力的“BABYFACE”。“未来进驻的品牌单店面积将大幅度缩小，计划吸引100家租户，价格也比过去高出2到3倍。”目前该地段的租金价格一般是每平方米使用面积5美元到6美元左右。黄瀚泓表示，海外有很多个性化品牌还没有进入内地，我们力争做到新商场里有50%的个性化海外新品牌。”
对于进驻品牌，要求具有文化内涵。同时黄瀚泓将沿用在新天地被证实成功的合作方式“与商家分成，利益共享”。“与商家分成，有利于及时把握商户的经营动态。对于我们来说，商家不是客户，而是合作伙伴。”
淮海中路商业升级的支点？
作为香港人，黄瀚泓先生对淮海中路的起起落落颇多感触，他认为，香港的房产商对淮海中路的繁荣起到了非常重要的作用，但正是因为当时不熟悉上海的情况，照搬香港模式，最终使淮海中路的商业档次客观上落后于后起的南京西路。同中信泰富、恒隆广场、梅陇镇三剑客比起来，上海广场、时代广场、金钟广场所形成的金三角就逊色很多。
“淮海中路不应该是买便宜货的地方”，黄瀚泓分析说：“1997年亚洲金融危机，在淮海路投资的香港房产商采取了保写字楼的策略，对于写字楼下面的裙楼没有认真经营；另外香港空间狭小，只要有铺面，生意就会做得很好，但上海毕竟大了很多，需要做出特色才行。”他透露，目前时代广场已经有意向与上海广场互动，共同提高人气。黄瀚泓相信，只要改造后的上海广场业绩表现良好，对淮海中路的其他商家会有所触动，最终就能橇动并使淮海中路完成商业升级。4月27日，上海广场商场崭新的外立面将显现在公众眼前，届时有关方面将同时公布该项目的新名称。
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