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【长三角养老】 董琳霞每日经济新闻[2006-04-06]
“目前苏州吴中区正在酝酿一种开放型、国际化的养老模式。”苏中吴中区政府相关负责人昨日表示，在《吴中区现代服务业规划》中，苏州西山临太湖地区规划了一个高端老年产业带，其中规划有老年公寓、老年别墅、老年大学和老年康体中心等。如果这一规划落实成功，将成为苏州吴中区的一大特色。
该负责人还透露，这项计划的实施将采取市场化运作，客户定位为国内的中产阶层、归国华侨和国外到中国养老的老年人。
对此，业内人士指出，由于老年住户对于环境的要求比较高，他们对环境静谧、空气清新、人流量较小的低山丘陵地区情有独钟，而苏州吴中区恰好符合这种气质。吴中区濒临太湖，位于苏州南部，北依苏州古城区，东连昆山，南接吴江，西衔太湖。四周还分别与苏州工业园区、苏州高新技术开发区(虎丘区)相连。近来，吴中区在加快工业化、城市化、现代化进程的同时，也利用自身优势，在环太湖旅游经济带上大做文章，加强对名胜古迹、古村古宅的保护开发，相继建设了一批沿湖景点景观、绿色生态走廊和高档住宅群。
老年产业带的规划让吴中区内的低密度住宅增色不少，目前已有不少购房者表示有意向在苏州吴中区置业养老。
石上清泉售楼经理表示，已有一些海外华侨看中旗下的别墅项目，表示等他们退休回国后，就在太湖边上养老。开发商也开始重视这部分客源的需求，计划推出更适合老年人居住的房产品种。目前在吴中区内，普通公寓的均价在3500元/平方米，适合养老的物业以联排、叠排、独立别墅和高层带电梯景观房为主。其中高层景观房均价4600元/平方米，目前在售的项目包括吴中名邸（4700元/平方米）、福星新城（4600元/平方米）等；联排、叠排别墅均价7200元/平方米，在售项目包括石上清泉·泉景花园二期（7100元/平方米）、开元·碧水湾（7300元/平方米）；而独立景观别墅的均价一般都在10000元/平方米左右，在售项目包括太湖·天阕（10000元/平方米）；太湖之星（12500元/平方米）等。
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