【置业故事】养老置业 规划晚年幸福

　　黄清燕每日经济新闻[2006-04-06]

　　故事一：银行老白领返沪置业

　　前往新疆支边的曾先生离开上海一去就是30年，如今53岁的他年龄愈大愈思念家乡，虽然子女都已在新疆成家立业，曾先生还是决定回上海买房。

　　由于在闵行区出生，曾先生回沪后购房的首选区域仍是闵行。在银行工作的曾先生现在每个月有7000元左右的收入，在与家人商量之后，曾先生夫妇在莘庄莲浦新苑以86万元的价格购入一套96平方米的全装修二手房，并选择一次性付清房款。

　　曾先生说，作为老年人，自己不是特别注重轨道交通，周边环境更为重要一些，小区对面就是闵行区体育馆，有了运动场所，业余生活就丰富了。小区远离喧嚣的市区，绿化和周边配套设施自己也很满意。

　　曾先生离退休还有一段时间，目前他把房子委托中介以2000元/月的价格出租，租期两年。精明的曾先生已开始为第三代做起了规划，为他们在闵行区寻觅适合年轻人的物业。曾先生认为10年之内这个区域会有很大发展，买套房子，即使子孙回上海发展也有个安居的地方，比较稳妥。

　　故事二：晚年回迁老城区

　　刚刚退休的杜先生夫妇，作为黄浦区的动迁户在浦东三林一住就是12年，见证了浦东从荒芜到繁华的过程。然而老两口还是经常回首当年的日子，希望能够搬回老城区。

　　自从搬到浦东之后，杜先生与亲戚朋友的走动变少了。随着子女成年，共同居住难免滋生家庭问题，老年人的生活节奏无法与年轻人统一，很多观念也存在不和谐。加上三林发展还未达到老城区的成熟度，轨道交通不便，针对老年人的医疗配套也稍嫌不足，于是杜先生考虑了自己的晚年经济承受能力之后，决定在黄浦区购房，把浦东的房子留给子女。

　　“我们不是很注重面积，结构和房龄也是次要。”首先注重房子所在区域的杜先生，今年1月份搬进了黄浦区一套50平方米的二楼老公房，购房价格在50万元左右，夫妻两人每月3500-4000元的养老金足可应付日常开支。“现在子女一周来看我们一次，跟亲戚也经常来往。”杜先生说，走在老城区，他感觉重新回到了10多年前的生活状态。

　　“即使我们以后不住了，黄浦区50平方米的房子每月租金最少也能收入1500元。”杜先生说。

　　故事三：老年公寓里的幸福晚年

　　孤独感、生活无人照料是眼下不少孤寡老人面临的生活困难。退休工程师吴女士今年75岁，丈夫10年前去世，子女都在国外。为了给自己晚年生活找点乐趣，吴女士到老年大学学习书画，但是每次去上课来回便要花去两三个小时，刮风下雨时出行更是不便。

　　去年秋天，吴女士的风湿病又开始发作。“逢个头疼脑热的，身边连个端茶送水的都没有。”在朋友的劝说下，去年12月，吴女士住进了徐汇区桂平路上的工汇老年公寓。老年公寓中设有学习班满足了她学习书画的兴趣，在这里也找到了许多志同道合的老年朋友。

　　现在吴女士每天早上7点起床，与同院的老年朋友打

太极拳，8点左右去食堂吃饭，上午在公寓的阅览室度过，偶尔也自己洗洗衣服，下午参加公寓组织的活动，最近还跟着剧团的一个退休老人学起了

京剧。“我以前在家几乎每天都要给国外的女儿打两个电话，现在女儿开始问我怎么不打电话了。”吴女士笑着说，因为生活有人照料，饮食也开始正常，最关键的是找到了朋友，生活有了很多乐趣。吴女士养老金每月拿3000元，住进工汇老年公寓后，她把自己在徐家汇的房子以1600元/月的价格出租。而她在老年公寓住二人房，每月1500元的床位费、300元伙食费加200元护理费，总共2000元左右，完全在吴女士可以承受的范围内。