中原地产至今只签下三楼盘 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年04月04日 10:32 每日经济新闻 | |||||||||
房产业“渠道代理热”沪上遇冷 杨羚强每日经济新闻[2006-04-04] 近日,被几家大型中介公司热推的“渠道代理”正在沪上遭到冷遇。一些中介公司透露,目前通过二手房门店真正开展销售一手房的还在少数。 率先提出“渠道代理”概念的是中原地产,可到目前为止,其只签订了三个楼盘的
根据调查,目前操作“渠道代理”的知名大中介不下十家,可他们手上的此类项目总共还不超过十个。认为中介公司的渠道代理作用有限,是多数发展商的观点。 除了地域等的限制难以获得理想楼盘代理外,中介公司还往往难以与发展商在收费上达成一致。中原地产的副总经理唐振东透露,发展商一般只肯根据实际成交情况,按1%~1.3%的比例来支付整个楼盘的代理费用,一般来说中介公司的佣金比例是2%。 尽管如此,黄荣财仍看好渠道代理的前景,“三年内这项业务一定会成熟,得到更多发展商的认可。”金丰易居/普润房产总裁王德生指出,香港的渠道代理已经发展得非常成熟,人们买房多数都是通过二手房门店来购买一手房的。据其介绍,东湖明珠城原先由发展商自己销售了半年,成果不理想。金丰易居代理该项目后,试用了渠道代理方式,不仅动用了金丰易居在上海的200家二手房门店和代理公司销售该楼盘,还通过杭州的金丰易居销售,使该楼盘在不到二个月的时间里全部卖完。 |