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上周内环内一手房成交量增逾30%，均价涨36.1% 董琳霞每日经济新闻[2006-04-04]
房产之窗楼市监测系统显示，上周（3月24日～30日）内环线公寓类住宅成交均价涨幅高达36.1%，成交量同涨30.4%。
富阳房产分析师王娟昨日指出，内环内供应量的攀升是带动上周成交量大幅上涨的
主因。由于3月是楼市的传统旺季，加之目前市场上频现购房者停止观望入市现象，开发商纷纷在近期大力推盘。房产之窗楼市监测系统显示，上周新开房源共计27个开盘单元，推出3298套房源，面积约38.2万平方米，上市量与前一周相比增加39.2%。其中外郊环间占13个，内环以内占5个，内环内和外郊环间的供应连续激增。
上海荒岛房产工作室市场总监冯伟表示，从近几周的成交格局可以看出，外环外低价楼盘由于动迁需求成交量有小幅上涨，中环附近楼盘由于去年压抑的刚性需求大量释放，成交量也逐周攀升，而上周内环内楼盘也出现成交量大幅上涨现象。
而在内环内楼盘热销的带动下，上周上海新盘市场总体成交量明显攀升。上周共成交新盘（包括商办和住宅）套数5717套，面积62.1万平方米，成交量比前一周增加26.2%，成交均价9611元/平方米，环比上涨11.8%；其中住宅4942套，成交面积55.8万平方米，住宅类（包括动迁类、别墅类、公寓类）均价9457元/平方米，成交量增加36.1%，价格环比上涨15%。其中公寓类商品住宅成交套数3579套，增加938套，成交量41.5万平方米，增加36.4%，成交均价10744元/平方米，上涨15.9%，是近6个月来首次突破“万元大线”。
对于上周住宅成交均价的大幅上涨，冯伟认为，主要是市中心翠湖天地御苑等高价房的成交量增加所致，并不意味着整体价格有上涨趋势。与去年同期数据相比可以看出，目前上海楼市的“抬头”情况明显。房产之窗去年3月底楼市监测系统数据显示，上海楼市新盘成交量自去年3月起逐周减少，至去年3月的最后一周成交量仅为50万平方米，成交量每周以15%的比例环比下跌，成交均价在8800元/平方米左右。
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