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市场观察 杨羚强每日经济新闻[2006-03-29]
3月以来，上海新房销售交易量大幅回升。仅3月5日至3月19日两周，就售出住宅6000多套，比2月份全月住宅成交量还多出2000多套。其中涌现出一些销售明星楼盘，如嘉定南翔金地格林世界、江桥的嘉城、闵行的金色西郊城等。
3月18日开盘的嘉城此次共推出150多套房源，截至3月25日几近售罄。本月推出的松江九亭三盛颐景园五期，也在较短时间内全部售罄。
上海方方房地产工作室分析师邹进一认为，这些楼盘近期热销，原因在于一部分楼盘位于已相对成熟的区域，配套完善、生活氛围浓郁、交通便捷；另外，价格普遍为购房者所接受也是重要原因。
比如，凭借低总价成为松江销售明星的三盛颐景园，本次推出的房源面积很小，最小的两房仅77平方米，单价5200元/平方米，总价仅40多万元，自然受到购房者青睐。而去年10月开盘的金色西郊城二期销售一度不佳，直到上个月该案重新开盘，并将价格从原先的8500元/平方米调整到6000多元/平方米，所推房源在短期内随即售空。
而有些楼盘则是因前期的客户积累而热卖。嘉定的金色格林世界和嘉城均是在积累客户达到一定数量后，再行开盘。对于这半个月上海一手房市场交易量的大增，中原地产研究员朱庆楠认为，相比1、2月份的传统销售淡季，3月份作为楼市的正常销售季节，部分楼盘出现热卖，但还不能因此断定上海楼市就此“回暖”。
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