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沪公积金贷款额将提高追踪，未来的计算方法不是将所有家庭成员公积金贷款额度简单相加 杨羚强每日经济新闻[2006-03-29]
“60万元纯公积金房贷款，在上海不可能实现。”昨日，一位参与此次上海公积金调整方案的相关政府部门官员对《每日经济新闻》强调道。
对于上海正在酝酿调整的住房公积金制度，近日有媒体报道称，家庭最高公积金贷款额度将会有大幅上调，由目前的30万元翻番至60万元。
“即使家庭成员中的两个人每人公积金贷款额都有30万元，这户家庭的最高贷款额也不会是60万元。”该官员表示，虽然酝酿将公积金贷款单位由户调整为个人以提高公积金贷款额度，但绝不意味着家庭公积金贷款额度会因此翻番，计算方法并不是将所有家庭成员的公积金贷款额度简单相加。
该官员进一步指出，公积金管理中心将制订具体政策以避免个别人钻“空子”。比如，通过虚增家庭成员数量骗增公积金贷款数额等。
上周有关公积金酝酿调整的消息甫一公布，就有不少上海银行业人士担忧公积金贷款额度大幅增加会冲击银行房贷业务，给本就萎缩的房贷市场制造更大压力。对此，该官员强调，公积金贷款额度不会有大幅度扩张。
此外，未来公积金政策还将考虑取消公积金缴纳人的身份、户籍限制。上海已于年初开始实行《上海市城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者缴存、提取和使用住房公积金实施办法（试行）》，上海籍城镇工商个体户及其雇工和自由职业者也可缴纳、使用公积金。目前，非上海籍的部分工商个体户及雇工、自由职业者和部分失业人员尚不能缴纳、使用公积金。
另外，公积金管理中心还在酝酿扩大公积金使用范围，满足人生不同阶段的居住需求。用公积金优先还银行房贷、购买中低价商品房甚至租赁房屋，都在公积金管理中心的考虑范围内。目前的上海公积金政策允许职工购买、建造、翻建、大修房屋，退休、出境定居、丧失劳动能力、偿还房贷款以及生活困难时用公积金支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。
“未来的公积金政策可能会和目前酝酿内容有所出入，但不会超出这个范围。”该官员强调：“会重点考虑到年轻人贷款买房的需要、弱势群体的居住消费需要，同时征求社会各方对新公积金政策的意见，借鉴外省市成功经验，然后再制订相关公积金政策。”据介绍，上海公积金管理中心每过一个阶段便会根据该中心资金储存量、市场实际需求以及政府住宅产业政策，对公积金政策进行相关调整。
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