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唐赟每日经济新闻[2006-03-28]
沪上银行对房贷产品的创新，从来没像现在这么踊跃。一夜间，工行的“幸福+循环授信”、中行的“直客式房贷”、农行的“接力贷款”、深发展的“双周供”，上海银行的“宽限期房贷”争相面世。尽管房贷新品引来颇多争议，市场却给出了颇为热烈的反映，众多客户开始纷纷尝新。
3月中旬刚出炉的“宽限期房贷”，在不到两周的时间，已初定下好几笔业务。上海银行相关负责人告诉记者，该行推出这一房贷新品后，很多客户前来咨询，尤其受到年轻客户的欢迎。迄今已有数十位客户申请办理“宽限期房贷”，目前已完成评估，即将放款。
推出时颇受质疑的“双周供”，市场却叫座。深圳发展银行上海分行透露，至今已有100多位客户申请办理“双周供”。其中部分客户完成审批，正式签约。目前，已在其他银行办理房贷的客户，还无法转到深发展办理“双周供”。为引，该行正与几家担保公司洽谈，为他行转入深发展的同名转按揭客户，进行贷款担保。
工行上海市分行的“幸福+个人循环授信贷款”，近期业务量增长非常明显。工行上海市分行也表示，“幸福＋循环授信”向正常还款的存量房贷客户，提供授信额度，让客户随时可把还了的钱，再借出来，这多少改变了银行等贷款客户上门的现状。
面对房贷新品渐渐为市场认可的新情况，有业内人士分析，房贷业务的持续下滑，是让上海众银行“放低门槛、开门迎客”的主要原因。去年7月起，上海中资银行个人房贷余额，已连续9个月呈现缩水局面，负增长量还在不断增加。由于上海公积金贷款额也将提高，银行的房贷业务将更加难做。“蛋糕越来越小，哪家都想多分一块，房贷新品就会层出不穷。”也有业内人士告诉记者，目前银行房贷产品的创新，大多局限于还款方式，未涉及贷款成数、利率等，突破力度仍有限。一旦有银行在房贷产品上，作出实质性的突破，将引发更多客户追捧，甚至带动存量房贷客户大量迁移，办理转按揭。
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