|
本报讯虽然银行不能在房贷利率上动脑筋，但在贷款品种上打起了主意。昨日，市内各银行称，今年2月以来，各银行加大了房贷推销力度。业内称，此举表明，个人房贷竞争加剧。
先发制人的是招商银行。该银行今年2月在渝推出固定利率房贷产品。该产品特点是：在利率固定期内可分段执行不同的利率标准。其3年、5年和10年三个固定期限的贷款利率
分别为5.91％、6.03％和6.39％，信用好的客户还可享受9.5折优惠利率，分别为5.61%、5.73%和6.07%。
对于购买第二套住房或者买房出租的人来说，固定利率房贷是不错的选择。因为可用固定利率将月供成本锁定，便于投资者制订租金标准，以保证收益。
招商银行固定利率房贷面市不久，深圳发展银行也宣布，在渝推出房贷双周供业务，把房贷由传统的每月还改为每两周还，每次还款额为原月供还款额的一半。这种还款方式是在不增加每月支付压力的情况下，缩短房屋按揭贷款的还款期，可减少利息支出。不过，因还款次数频繁，相当于提前还贷，对月收入不宽裕的贷款人来说，会增加一定压力。
来自银行业消息称，市内还有银行在酝酿新的个人房贷政策，估计近期就会有结果。
种种迹象表明：市内银行在个人房贷业务上竞争越来越激烈，房贷产品花样翻新传递出了浓浓的硝烟味。
市内某商业银行证实了这种说法。据称，市内各银行间的房贷业务竞争，从去年开始便火爆起来，原因是国家加强对房地产市场调控后，市民购房更理性。
直到今年2月，这种状况不但未改观，还有加剧趋势——尽管各大银行在今年的业务计划中都增加了新增个人房贷总量，但买单的仍不多。
市内某银行提供了一组数据：今年2月与1月比，全市银行业新增贷款总量3500万元。而几家大型银行中，多数的房贷业务都呈负增长趋势，当月房贷业务负增长最多的达3900万元，最少的也负增长了1700万元。据说，市内新型商业银行的状况也好不了多少。
对此尴尬局面，各银行紧急出台“救市”招数。由于银行不能从利率方面做文章来吸引消费者，所以从今年2月份起，各家银行便开始翻新房贷产品：双周供房贷、固定利率房贷等房贷新产品如雨后春笋，想通过减少贷款者利息来抢市场份额。
银行人士认为，下阶段房贷业竞争可能会更激烈，除了房贷产品本身的竞争外，有可能延伸到服务等附加值比较高的方面。
记者张彬网络编辑：孔祥伟
| 
