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杨羚强每日经济新闻[2006-03-22]
时下在上海代理公司的眼里，异地旅游地产正在逐渐丧失“魅力”。
小陈（化名）原先是黄山某度假楼盘驻上海的代表，由于其上海代理公司在这一项目上亏损近30万元，年初双方结束了合作。小陈也在上个月向公司递交了辞呈，不想却被告
知，必须为该楼盘找到上海代理商才能离开。如今一个多月过去了，小陈仍未找到愿意代理该楼盘的代理公司。
而在去年此时，异地旅游地产曾经是上海中小代理公司眼里的“香饽饽”。业内人士表示，那时中小型代理公司对其十分感兴趣，为了代理项目不惜到当地直接找发展商，甚至托关系、走后门。
如今，外地发展商要想在上海找代理公司卖房，却不是件容易的事了。“主要是从去年下半年开始，上海代理公司在代理外地旅游地产项目的过程中，逐渐开始出现亏损。”昨日，原合富辉煌地产代理部策划经理杨敏道出了其中奥秘。
眼下，即使是只做前期调研和策划，不负责外地旅游地产的具体销售，很多代理公司也不愿意操作。他们认为外地市场风险高，代理公司对当地市场不熟悉，难于掌控，且代理策划费也难以保证收到。中原地产的副总经理唐振东先生进一步指出，外地旅游地产市场良莠不齐，部分资质差的项目房价远高于当地实际，承诺的租赁回报也很难实现，这些对代理公司信誉的影响都是致命的。
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