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新华网海口3月17日电 (吴钟斌) “三亚的商场都在熬日子，大部分都是微利经营，有的甚至已是苟延残喘。”海南省三亚市商界人士对本地商场持如此看法。
如今，三亚仅成规模的商场、超市多达十余家，且绝大部分集中在解放路上。另外，还有数个较大的商业项目已列入规划或还未开张。三亚的商业设施总面积到底有多大？去年8月份，三亚曾请中商物流生产力促进中心做过一个商业网点规划，这家中心的调查显示，
全市不包括乡镇在内的零售商业网点1887个，总面积为125874平方米。但几个大商场的老板都说，绝对不止这个数字，保守估计也已超过了20万平方米。
三亚最早成规模的商场是天鸿商厦，面积4000平方米。从4000平方米到20万平方米，仅仅只用了三四年时间，速度之快，不能不说是个“神话”。
2005年，商务部、财政部和建设部联合发出《关于进一步做好城市商业网点规划制定和实施工作的意见》，提出对新建和改扩建建筑面积5000平方米以上的商业零售网点和批发市场，无论经济性质、投资主体和投资形式如何，立项前均需经商务行政主管部门组织听证。
但组织听证在三亚几乎是零。三亚市商务局一位姓陈的科长坦言：三亚商业的家底到底怎样，他们也不清楚，因为这几年的发展的确太快了。按目前的机制，发展商决定怎么建，建什么，完全没有经过商务部门，有时商场开张后商务部门才知道。
业界将此称为“无障碍投资”。明珠广场投资方南宏公司董事长助理姜俊说，商业投资没有准入机制，只要有钱，想建什么类型商场、建多大面积，都可以。“佳人有约”商厦总经理李春云将此概括为：三亚的商业投资有盲目性，缺乏政府的引导，也不按市场规律。因为商业很大程度上是依托地产而发展的，而地产是三亚力倡的主导产业之一，其开发速度甚至超过了旅游业。于是，地产开发到哪里，商铺也跟到哪里，这真可以说是一种畸形发展。
三亚全市常住人口51.5万人，其中主城区17.11万人。以此计算，主城区人均占有商业设施面积已超过1平方米，远高于省会海口和国内其他城市。但因为重复建设、盲目投资、网点布局不合理、业态结构不合理、功能雷同等原因，三亚大部分大型商家都在“喊饿”。
商厦长期“饥饿”，必然撑不住，率先“倒下”的是位于三亚河边的佳源商厦。去年9月份，因经营不善，这里一至六楼的商家纷纷撤离。至10月11日，佳源商厦及其管理方通知商厦二楼以上全部停业，并对大楼全部停水停电。(完)
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