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本报记者 李攻 发自济南
香港资本在济南房地产市场动作凶猛。和黄、恒隆、新世界等香港地产集团与济南方面的合作项目已有眉目或已经启动，将有相当于人民币上百亿元的资本涌入该市。
济南市主管外经贸工作的副市长王天义日前告诉《第一财经日报》：“济南与香港
和黄公司的合作项目正在谈，这么大的项目要真正变成协议来运作，还需要双方做出很多努力。项目非常大，我们还要做很好的规划。”
在全国“两会”期间，济南市市长鲍志强也向媒体透露，目前济南已与和黄达成初步意向，准备在济南北部开发房地产。
和黄在济南投资开发房地产的资金规模现在还不得而知。济南市一位房地产业内人士告诉《第一财经日报》，济南与和黄方面的合作洽谈已经有一段时间，但一直没有官方消息。鲍志强日前向媒体透露有关和黄进军济南的消息，说明双方已取得了实质性进展。
这位人士分析说，北面是济南城区发展的方向之一。济南已确定“五路过河，城区北跨”策略，也就是通过五个桥隧把城区向黄河北岸扩展。和黄此时参与济南地产市场，应该说选对了时机和地点。而王天义副市长说“项目非常大”，按一般情况，和黄的投资规模将折合人民币数十亿元。
与此同时，香港恒隆集团与济南的合作项目已经“落地”。《第一财经日报》从济南市外经贸部门得到信息，恒隆集团将投资近30亿港元，在济南建设山东顶级的购物休闲中心恒隆广场。恒隆广场将建在济南泉城广场的北侧，日前该地块已开始动迁，动迁总面积达8.46公顷,工程预计3年完成。
王天义向《第一财经日报》证实，恒隆集团是该地块唯一的拆迁人，按程序，该项目将于6月挂牌签约。
另外，投资近人民币10亿元的济南市县西巷改造项目也将与近日动工。该项目由香港十大财团、四大地产商之一的新世界集团投资运作。济南汇泉新世界置业有限公司相关人士日前告诉《第一财经日报》，项目将于明年年底竣工。新世界旗下公司还将在济南投资一个人民币10亿元以上的项目。
据济南汇泉新世界置业有限公司的这位人士估计，现在已经或即将投入济南房地产市场的香港资本，规模肯定超过人民币百亿元。“在人们印象中，济南是一个‘二线城市’，但这种‘二线城市’对香港资本来说意味着更多的机会。济南的房产价格现在大约比杭州、南京等城市低三成以上，比同省兄弟城市青岛也低很多。这使济南的房地产市场有很大的利润空间。”
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