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警惕房地产违规开发祸及农村


http://finance.sina.com.cn 2006年03月10日 00:00 中华工商时报

    记者 陆昀 9日北京报道

  “必须遏制房地产违规开发向农村蔓延势头”,政协委员郭松海在两会上提醒人们,当前,城市房地产违法违规开发经营活动有向城郊乃至农村延伸、扩散的趋势。

  郭松海指出,出于城市土地级差地租的扩散效应,使得邻近的农村集体土地区位优势
和地租极大显化,巨大土地收益和房产开发利润诱惑,使得当前城郊农村房地产的违规开发发展势头猛烈,难以遏制;加之土地产权流转的特点,是少数人在操作交易,多数人难以参与监督,这使得一些市场主体、各利益集团为追求利润,逃避社会监督,可以采取多种隐蔽方式与手段,从事各种违法违规、违反政策的开发经营活动,损害国家和人民的利益,损害群众的利益,以攫取最大非法利润。

  郭松海提出,城郊及其农村的违规开发,在经济发达地区尤为严重。仅深圳城中村违章建筑至少有800万平方米违章建筑;北京市丰台区法院,受理农村违法违规

房地产开发案件,覆盖区内一半以上的自然村;济南周边近100个自然村,约80%村落有违章开发建筑,总量达200多万平方米。而房地产
开发商
的违法行为往往得到执政掌权人庇护,其原因是钱权交易,金钱支配权力,官商结合,合谋互利。这在中国房地产行业得到“登峰造极地发扬光大”。

  郭松海呼吁,必须遏制房地产违规开发向农村蔓延势头,严厉查处房地产开发建设中的违法违规行为,从源头制止土地隐形市场权力腐败行为的发生。

  对少数单位团体个人为其私利,参于农村房地产违规开发的,要限期退出;对已完工的违规开发项目,不能罚款处罚了之,而应予以没收拍卖,使违规者失利亏损。对党政工作人员购买租赁违规开发房屋的,须立即退出,予以批评;党政工作人员参与违规违章建设活动的,应予以纪律处分。应在查处违规开发中实行问责制。追究违法违规开发地方领导的法律责任与违纪责任,给予与责任相一致的处罚。


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